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ソルシェ月島

東京都中央区佃2丁目18-11 | 築29年 | 28戸

推定相場
ソルシェ月島
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.0万円。周辺エリア平均（125.6万円）を10.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より5.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20092013201620222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.9万/㎡から2026年は139.8万/㎡へ、17年間で133.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万14万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2016年には152,500円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・10件）で、平均8,738万円です。2SLDKが最も高く平均9,565万円、1LDKは平均7,181万円です。
1LDK
9件
7,181万
1SLDK
9件
8,977万
2LDK
10件
8,738万
2SLDK
5件
9,565万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 7,181万 4,989万 11,752万
1SLDK 9件 8,977万 7,889万 9,980万
2LDK 10件 8,738万 7,169万 10,206万
2SLDK 5件 9,565万 9,223万 10,250万

階数別の㎡単価

1-3階
105.4万/㎡
17件
4-7階
90.2万/㎡
14件
8階以上
99.4万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中央区佃2丁目18-11
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積42.11m² ～ 65.23m²
分譲会社日産不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
アーバイル月島駅前 2004 24戸 114.6万 2,700万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
セザール月島 1996 53戸 151.0万 8,380万
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
パークリュクス月島ステーションプレミア 2011 40戸 201.5万 12,480万
フォセット月島 2010 18戸 186.4万 8,480万
東急ドエルアルス月島アールモード 2001 30戸 132.4万 7,800万
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス 2013 78戸 259.5万 16,999万
リビオレゾン月島ステーションプレミア 2020 79戸 239.9万 10,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212022202420252026
2LDK 62.3万 - 82.7万 104.5万 - - - 139.0万
1LDK 65.8万 85.0万 - - 117.3万 156.2万 - 140.6万
1SLDK 68.6万 - - - - 125.5万 140.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 8,880万 139.02万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 60㎡〜 8,980万 140.58万/㎡
2025年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 8,380万 137.56万/㎡
2025年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 8,980万 140.58万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 9,980万 156.23万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 8,290万 129.78万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 8,980万 140.58万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 8,350万 130.72万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 60㎡〜 9,990万 156.2万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 8,350万 130.72万/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 7,350万 115.06万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 4,880万 115.89万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,998万 118.69万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 6,680万 104.45万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 5,290万 82.71万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,290万 82.71万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,390万 84.38万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.02万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,590万 87.51万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,590万 87.51万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,390万 84.38万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,990万 94.52万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.02万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,770万 65.78万/㎡
2015年8月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,380万 68.57万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.31万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 5,990万 93.77万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 50㎡〜 3,250万 63.57万/㎡
2013年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.61万/㎡
2011年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.65万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 65㎡〜 4,090万 62.71万/㎡
2010年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.34万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.13万/㎡
2009年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,090万 62.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額155,167円。2LDKなら月額177,000円が相場です。
1LDK
155,167円
150,000〜160,000円
1SLDK
192,250円
178,000〜210,000円
2LDK
177,000円
160,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 高層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,137円/㎡
2016年2月 高層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,241円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,089円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,151円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,505円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,789円/㎡
2014年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 178,000円 2,786円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,818円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,974円/㎡
2014年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 183,000円 2,865円/㎡
2014年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 198,000円 3,099円/㎡
2014年1月 高層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,137円/㎡
2013年12月 高層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,346円/㎡
2013年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 210,000円 3,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。