セザール月島

東京都中央区佃2丁目15-10 | 築30年 | 53戸

推定相場

セザール月島

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20102014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の62.2万/㎡から2025年は141.1万/㎡へ、15年間で126.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均6,929万円です。2LDKが最も高く平均8,692万円、3LDKは平均6,929万円です。

2LDK

6件

8,692万

3DK

4件

7,109万

3LDK

25件

6,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	8,692万	7,602万	9,449万
3DK	4件	7,109万	6,810万	7,508万
3LDK	25件	6,929万	6,008万	8,400万

物件概要

所在地	東京都中央区佃2丁目15-10
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	53戸
専有面積	27.42m² ～ 69.54m²
分譲会社	セザールリゾートセザール
施工会社	鉄建建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

佃島小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール月島	1996	53戸	151.0万	8,380万
ソルシェ月島	1997	28戸	139.0万	8,880万
アーバイル月島駅前	2004	24戸	114.6万	2,700万
パークリュクス月島ステーションプレミア	2011	40戸	201.5万	12,480万
スカイコートパレス月島	2015	25戸	131.3万	5,580万
クレストフォルム月島セントラルコート	1999	42戸	81.9万	7,000万
トダカ佃コーポ	1970	31戸	76.1万	2,399万
プレールドゥーク月島	2007	35戸	145.1万	3,100万
東京月島ガーデンハウスシテイフロント	2000	69戸	72.3万	4,280万
リビオレゾン月島ステーションプレミア	2020	79戸	239.9万	10,800万
シティハウス月島駅前エアーズコート	2010	54戸	136.4万	8,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	69.0万	76.3万	72.4万	72.9万	99.7万	-	141.1万
2LDK	-	84.5万	-	-	90.0万	-	106.8万	-
3DK	71.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	7,280万	131.15万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	7,280万	131.15万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	8,380万	150.97万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	8,380万	150.97万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	6,298万	105.11万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,498万	108.45万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	5,580万	99.68万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,950万	70.57万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,998万	90.04万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	75.31万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.7万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,950万	70.57万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	75.31万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	4,150万	74.76万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,950万	70.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.7万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	4,380万	78.25万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	4,380万	78.25万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	4,050万	72.35万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.45万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	84.53万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	87.62万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.1万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	69.9万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	3,980万	71.1万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	3,980万	71.1万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.33万/㎡
2014年5月	中層	3DK	55㎡〜	3,780万	67.53万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.9万/㎡
2014年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,680万	65.74万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,620万	65.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.81万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.08万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,600万	60.08万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額165,333円。

3LDK

165,333円

158,000〜173,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	高層	3LDK	55㎡〜	158,000円	2,846円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	55㎡〜	173,000円	3,117円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,789円/㎡
2013年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	150,000円	2,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。