セザール月島
東京都中央区佃2丁目15-10 | 築30年 | 53戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.2万/㎡から2025年は141.1万/㎡へ、15年間で126.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.1万円/㎡
レンジ
190.9〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 55.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均7,002万円です。2LDKが最も高く平均8,806万円、3LDKは平均7,002万円です。
2LDK
8,806万
6件
3DK
7,202万
4件
3LDK
7,002万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,806万 | 7,701万 | 9,572万 |
| 3DK | 4件 | 7,202万 | 6,899万 | 7,605万 |
| 3LDK | 25件 | 7,002万 | 6,086万 | 8,509万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃2丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 27.42m² ～ 69.54m² |
| 分譲会社 | セザールリゾート セザール |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール月島 | 1996 | 53戸 | 151.0万 | 8,380万 |
| ソルシェ月島 | 1997 | 28戸 | 139.0万 | 8,880万 |
| アーバイル月島駅前 | 2004 | 24戸 | 114.6万 | 2,700万 |
| ライオンズタワー月島 | 2005 | - | - | - |
| パークリュクス月島ステーションプレミア | 2011 | 40戸 | 201.5万 | 12,480万 |
| スカイコートパレス月島 | 2015 | 25戸 | 131.3万 | 5,580万 |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 1999 | 42戸 | 81.9万 | 7,000万 |
| トダカ佃コーポ | 1970 | 31戸 | 76.1万 | 2,399万 |
| プレールドゥーク月島 | 2007 | 35戸 | 145.1万 | 3,100万 |
| Tpuente ティープエンテ | 2006 | - | - | - |
| 佃スカイハイツ | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.0万 | 76.3万 | 72.4万 | 72.9万 | 99.7万 | - | 141.1万 |
| 2LDK | - | 84.5万 | - | - | 90.0万 | - | 106.8万 | - |
| 3DK | 71.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 131.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 131.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,380万 | 150.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,380万 | 150.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 105.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,498万 | 108.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 99.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 70.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 90.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 70.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 74.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 70.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,050万 | 72.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,620万 | 65.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.81万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 60.08万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額165,333円。
3LDK
158,000〜173,000円
165,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。