プレールドゥーク月島

東京都中央区佃2丁目6-9 | 築19年 | 35戸

推定相場

プレールドゥーク月島

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20092013201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の116.5万/㎡から2026年は140.5万/㎡へ、17年間で20.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,600〜105,314円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・10件）で、平均6,918万円です。1LDKが最も高く平均6,918万円、1Kは平均3,290万円です。

ー

3件

5,086万

8件

3,290万

1 K

3件

5,428万

1LDK

10件

6,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,086万	3,405万	7,747万
1K	8件	3,290万	3,100万	3,542万
1 K	3件	5,428万	4,620万	6,213万
1LDK	10件	6,918万	5,858万	7,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.7万円で、1-3階（102.0万円）と比べて22.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

102万/㎡

11件

4-7階

83.1万/㎡

8件

8階以上

124.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +22.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区佃2丁目6-9
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	21.30m² ～ 55.10m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	斎藤工業
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

佃島小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク月島	2007	35戸	145.1万	3,100万
東京月島ガーデンハウスシテイフロント	2000	69戸	72.3万	4,280万
スカイコートパレス月島	2015	25戸	131.3万	5,580万
クレストフォルム月島セントラルコート	1999	42戸	81.9万	7,000万
セザール月島	1996	53戸	151.0万	8,380万
パークリュクス月島ステーションプレミア	2011	40戸	201.5万	12,480万
アーバイル月島駅前	2004	24戸	114.6万	2,700万
ソルシェ月島	1997	28戸	139.0万	8,880万
月島サニーコート	1999	20戸	104.7万	5,380万
フォセット月島	2010	18戸	186.4万	8,480万
ハーモニーレジデンス月島＃００２	2011	22戸	156.9万	3,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	88.5万	88.1万	-	-	110.0万	96.3万	-	145.1万
1LDK	84.7万	84.3万	82.8万	93.2万	-	103.6万	-	138.2万
ー	-	84.7万	-	93.2万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	3,100万	145.07万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	45㎡〜	6,680万	137.45万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	45㎡〜	6,680万	139万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	9,999万	181.47万/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	96.3万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	45㎡〜	4,980万	103.63万/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	96.3万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	109.97万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	45㎡〜	4,480万	93.22万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	45㎡〜	4,480万	93.22万/㎡
2020年6月	高層	ー	50㎡〜	4,980万	93.16万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.82万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,050万	84.28万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,070万	88.09万/㎡
2017年11月	低層	ー	20㎡〜	1,990万	84.69万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	4,280万	89.06万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	50㎡〜	4,290万	80.25万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	88.45万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	88.45万/㎡
2015年4月	中層	ー	25㎡〜	2,280万	89.91万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	91.72万/㎡
2013年8月	高層	1LDK	50㎡〜	3,600万	67.34万/㎡
2012年6月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	78.08万/㎡
2010年9月	低層	1 K	20㎡〜	2,490万	116.52万/㎡
2009年1月	低層	1 K	20㎡〜	2,490万	116.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額97,142円。2LDKなら月額203,000円が相場です。

ワンルーム

96,000円

90,000〜102,000円

97,142円

75,000〜130,000円

1LDK

167,667円

150,000〜195,000円

1SLDK

193,500円

190,000〜197,000円

2LDK

203,000円

203,000〜203,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

85件

10〜15万

60件

15〜20万

17件

20〜30万

2件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	121,600円	5,690円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	103,600円	4,848円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,366円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,352円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	111,000円	5,194円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	106,000円	4,960円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	109,000円	5,101円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,914円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,773円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,639円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,638円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,305円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	103,600円	4,848円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,472円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	101,600円	4,754円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	101,590円	4,754円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,554円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,914円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,773円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,746円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,210円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,628円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,071円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,446円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,211円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,446円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,071円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,305円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,978円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。