日本橋茅場町のマンション相場
東京都中央区日本橋茅場町 | 148件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価262.7万円に対し、築45年は73.8万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
262.7万/㎡
築5年
28件
215.8万/㎡
築10年
34件
205.6万/㎡
築15年
40件
176.4万/㎡
築20年
9件
166.4万/㎡
築25年
6件
109.0万/㎡
築30年
3件
102.0万/㎡
築35年
4件
109.5万/㎡
築40年
7件
108.4万/㎡
築45年
2件
73.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（77件）。２ＤＫの平均価格は8,385円。
１Ｋ
77件
4,163円
１Ｒ
7件
2,465円
１ＬＤＫ
23件
6,867円
１ＤＫ
7件
5,556円
３ＬＤＫ
6件
15,042円
２ＬＤＫ
16件
10,914円
２ＤＫ
3件
8,385円
平均㎡単価
103.7
前年比 ▼7.1%
平均価格
3,338
取引実績
148件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡120.2万円から2025年は㎡104.8万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
106
築11-15年
109
築16-20年
112
築21-25年
106
築26-30年
42
築31年以上
73
間取り別の相場
１Ｋ
2,219
77件
１ＬＤＫ
4,087
23件
２ＬＤＫ
6,325
16件
１Ｒ
1,460
7件
１ＤＫ
3,257
7件
３ＬＤＫ
9,400
6件
２ＤＫ
4,300
3件
２Ｋ
4,700
1件
スタジオ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
97.8
2025年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第2四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第1四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第1四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第4四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第4四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋茅場町のマンション一覧（13棟）
ブルーハイツ茅場町
築48年
| 9階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買49件
コンシェリア日本橋
築18年
| 13階建
| 40戸
8,000万円
直近売出価格
193.8万/㎡
㎡単価
売買42件
グランドガーラ日本橋茅場町
築24年
| 地下1階付11階建
| 100戸
6,980万円
直近売出価格
170.3万/㎡
㎡単価
売買41件
いづみハイツニュー茅場町
築43年
| 9階建
| 60戸
4,490万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾンドヴィレ日本橋茅場町
築26年
| 地下1階付10階建
| 54戸
9,980万円
直近売出価格
199.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンパーク東京ボーベル
築20年
| 地下1階付14階建
| 27戸
9,980万円
直近売出価格
161.8万/㎡
㎡単価
売買27件
リビオ東京日本橋
築12年
| 13階建
| 36戸
19,800万円
直近売出価格
273.5万/㎡
㎡単価
売買23件
茅場町リバーサイドビル
築43年
| 7階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買11件
グランヴァンデュヴェール東京
築18年
| 10階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ラポール茅場町
築43年
| 9階建
| 25戸
3,270万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買8件
アパートメント２１２２
築22年
| 9階建
| 4戸
売買0件
ドルチェ日本橋キャナルシティー
築20年
売買0件
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ
築18年
| 11階建
| 16戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋茅場町は中央区内32地区中7位（上位78%）。
単価103.7。
1つ上の日本橋小伝馬町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
日本橋茅場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外 | 281.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 茅場町 300m |
| 中央区日本橋茅場町２丁目１０番３ | 224.0/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 茅場町 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）