グランヴァンデュヴェール東京

東京都中央区日本橋茅場町3丁目10-5 | 築18年 | 28戸

推定相場

グランヴァンデュヴェール東京

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

201520172021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.3万/㎡から2026年は139.1万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の107,929円から2025年には118,889円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・16件）で、平均4,398万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,689万円、1Kは平均3,921万円です。

１ＤＫ

2件

6,066万

１ＬＤＫ

7件

7,824万

１Ｋ

16件

4,398万

２ＬＤＫ

7件

9,689万

6件

3,921万

1LDK

2件

6,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	6,066万	5,932万	6,200万
１ＬＤＫ	7件	7,824万	5,276万	9,810万
１Ｋ	16件	4,398万	2,700万	6,533万
２ＬＤＫ	7件	9,689万	7,985万	10,409万
1K	6件	3,921万	2,980万	4,533万
1LDK	2件	6,481万	6,297万	6,664万

階数別の㎡単価

4-7階

142.9万/㎡

7件

8階以上

82.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋茅場町3丁目10-5
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	19.11m² ～ 49.44m²
分譲会社	グランヴァン
施工会社	白石建設
管理会社	グランヴァン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

中央区立阪本小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァンデュヴェール東京	2008	28戸	139.1万	2,980万
ブルーハイツ茅場町	1978	41戸	62.9万	1,400万
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ	2008	16戸	-	-
Ｓタワー	2011	43戸	278.1万	29,500万
茅場町リバーサイドビル	1983	16戸	70.4万	1,880万
いづみハイツ茅場町	1977	144戸	80.9万	2,580万
いづみハイツニュー茅場町	1983	60戸	109.5万	4,490万
藤和新川コープ	1982	53戸	87.9万	2,180万
アパートメント２１２２	2004	4戸	-	-
コンシェリア日本橋	2008	40戸	193.8万	8,000万
グリーンパーク東京ボーベル	2006	27戸	161.8万	9,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022	2025	2026
1K	-	-	139.1万	139.1万	-	139.1万
1LDK	82.3万	81.9万	-	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	139.06万/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	139.06万/㎡
2025年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	3,170万	165.89万/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	139.06万/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	139.06万/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	139.06万/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	139.06万/㎡
2017年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,680万	81.87万/㎡
2015年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,700万	82.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額94,448円。2LDKなら月額194,364円が相場です。

94,448円

73,000〜115,000円

1LDK

158,735円

143,000〜172,000円

2LDK

194,364円

173,000〜236,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

62件

10〜15万

38件

15〜20万

23件

20〜30万

4件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	112,000円	5,009円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	97,000円	4,045円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,129円/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	236,000円	4,773円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	102,000円	4,562円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	102,000円	4,253円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	97,000円	4,526円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	112,000円	4,671円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,054円/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	200,000円	4,045円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,651円/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	208,000円	4,207円/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	228,000円	4,612円/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,648円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	114,000円	4,754円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,159円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,578円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,802円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,846円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,891円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	3,586円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,936円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,945円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	3,628円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,980円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	3,962円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,338円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,503円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,992円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	5,143円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。