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コンシェリア日本橋

東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-11 | 築18年 | 40戸

推定相場
コンシェリア日本橋
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は193.8万円。周辺エリア平均（149.3万円）を29.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万
20112014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.2万/㎡から2025年は197.2万/㎡へ、14年間で94.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,200〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.4万円/㎡
レンジ
206.5〜252.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・19件）で、平均4,231万円です。2 Kが最も高く平均8,587万円、1Kは平均4,231万円です。
1K
19件
4,231万
2K
9件
7,494万
2 K
10件
8,587万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 4,231万 3,283万 4,808万
2K 9件 7,494万 6,569万 8,209万
2 K 10件 8,587万 7,746万 9,617万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.7万円で、1-3階（107.1万円）と比べて13.6万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
107.1万/㎡
7件
4-7階
103.5万/㎡
14件
8階以上
120.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-11
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数40戸
専有面積20.55m² ～ 41.72m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社富士工
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩12分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
阪本小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア日本橋 2008 40戸 193.8万 8,000万
グリーンパーク東京ボーベル 2006 27戸 161.8万 9,980万
八丁堀コーポラス 1980 22戸 60.6万 1,750万
ドルチェ日本橋キャナルシティー 2006 - - -
グランドガーラ日本橋茅場町 2002 100戸 170.3万 6,980万
グランヴァンデュヴェール東京 2008 28戸 139.1万 2,980万
アイル銀座京橋壱番館 2013 44戸 131.5万 3,490万
ラポール茅場町 1983 25戸 112.5万 3,270万
リビオ東京日本橋 2014 36戸 273.5万 19,800万
プラウド東京八丁堀 2014 - - -
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ 2008 16戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
2K 91.8万 - 96.4万 - 113.4万 - - 192.8万
1K 109.8万 113.2万 118.0万 136.3万 - 122.1万 131.3万 -
2 K - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 8,000万 193.85万/㎡
2025年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 8,000万 191.76万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 8,498万 205.92万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,755万 131.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,560万 122.08万/㎡
2021年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 4,680万 113.6万/㎡
2021年4月 10〜12階 2K 40㎡〜 4,680万 113.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,000万 96.93万/㎡
2019年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,860万 136.26万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2018年6月 10〜12階 2K 40㎡〜 3,980万 96.44万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 121.66万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 121.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 126.53万/㎡
2016年6月 10〜12階 2K 40㎡〜 3,790万 91.84万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,390万 107.08万/㎡
2015年4月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,980万 96.44万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,390万 107.08万/㎡
2014年8月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,980万 96.45万/㎡
2014年8月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,850万 93.91万/㎡
2014年8月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,850万 93.29万/㎡
2014年4月 7〜9階 2K 40㎡〜 4,080万 98.87万/㎡
2014年2月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2014年2月 7〜9階 2 K 40㎡〜 4,280万 103.71万/㎡
2014年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,850万 93.91万/㎡
2014年1月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,850万 93.29万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,390万 107.08万/㎡
2013年7月 7〜9階 2 K 40㎡〜 4,280万 103.71万/㎡
2013年7月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,850万 93.29万/㎡
2013年5月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2012年5月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2012年11月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2011年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,080万 101.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額92,072円。2Kなら月額155,846円が相場です。
1K
92,072円
84,500〜150,000円
1LDK
165,333円
150,000〜180,000円
2K
155,846円
138,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
73件
10〜15万
7件
15〜20万
18件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,306円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,500円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,435円/㎡
2024年12月 13〜13階 2K 40㎡〜 175,000円 4,240円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,391円/㎡
2023年5月 13〜13階 2K 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,101円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,197円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,361円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,435円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,526円/㎡
2022年3月 10〜12階 2K 40㎡〜 165,000円 3,998円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,500円 4,209円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,136円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,500円 4,030円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,264円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,500円 3,965円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 4,264円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,478円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,032円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,122円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,500円 4,268円/㎡
2021年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 170,000円 4,119円/㎡
2021年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 168,000円 4,071円/㎡
2021年9月 13〜13階 1K 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,380円/㎡
2021年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 94,500円 4,502円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,071円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。