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コンシェリア日本橋

東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-11 | 築18年 | 40戸

推定相場
コンシェリア日本橋
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は193.8万円。周辺エリア平均（149.3万円）を29.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万
20112014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.2万/㎡から2025年は197.2万/㎡へ、14年間で94.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,200〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・19件）で、平均4,177万円です。2 Kが最も高く平均8,477万円、1Kは平均4,177万円です。
1K
19件
4,177万
2K
9件
7,421万
2 K
10件
8,477万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 4,177万 3,241万 4,747万
2K 9件 7,421万 6,485万 8,103万
2 K 10件 8,477万 7,647万 9,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.7万円で、1-3階（107.1万円）と比べて13.6万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
107.1万/㎡
7件
4-7階
103.5万/㎡
14件
8階以上
120.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-11
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数40戸
専有面積20.55m² ～ 41.72m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社富士工
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩12分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
阪本小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア日本橋 2008 40戸 193.8万 8,000万
グリーンパーク東京ボーベル 2006 27戸 161.8万 9,980万
八丁堀コーポラス 1980 22戸 60.6万 1,750万
グランドガーラ日本橋茅場町 2002 100戸 170.3万 6,980万
グランヴァンデュヴェール東京 2008 28戸 139.1万 2,980万
アイル銀座京橋壱番館 2013 44戸 131.5万 3,490万
ラポール茅場町 1983 25戸 112.5万 3,270万
リビオ東京日本橋 2014 36戸 273.5万 19,800万
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ 2008 16戸 - -
ブルーハイツ茅場町 1978 41戸 62.9万 1,400万
アパートメント２１２２ 2004 4戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
2K 91.8万 - 96.4万 - 113.4万 - - 192.8万
1K 109.8万 113.2万 118.0万 136.3万 - 122.1万 131.3万 -
2 K - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 8,000万 193.85万/㎡
2025年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 8,000万 191.76万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 8,498万 205.92万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,755万 131.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,560万 122.08万/㎡
2021年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 4,680万 113.6万/㎡
2021年4月 10〜12階 2K 40㎡〜 4,680万 113.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,000万 96.93万/㎡
2019年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,860万 136.26万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2018年6月 10〜12階 2K 40㎡〜 3,980万 96.44万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 121.66万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 121.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 126.53万/㎡
2016年6月 10〜12階 2K 40㎡〜 3,790万 91.84万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 114.25万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 105.29万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,390万 107.08万/㎡
2015年4月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,980万 96.44万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,390万 107.08万/㎡
2014年8月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,980万 96.45万/㎡
2014年8月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,850万 93.91万/㎡
2014年8月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,850万 93.29万/㎡
2014年4月 7〜9階 2K 40㎡〜 4,080万 98.87万/㎡
2014年2月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2014年2月 7〜9階 2 K 40㎡〜 4,280万 103.71万/㎡
2014年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,850万 93.91万/㎡
2014年1月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,850万 93.29万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,390万 107.08万/㎡
2013年7月 7〜9階 2 K 40㎡〜 4,280万 103.71万/㎡
2013年7月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,850万 93.29万/㎡
2013年5月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2012年5月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2012年11月 7〜9階 2 K 40㎡〜 3,950万 95.72万/㎡
2011年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,080万 101.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額92,072円。2Kなら月額155,846円が相場です。
1K
92,072円
84,500〜150,000円
1LDK
165,333円
150,000〜180,000円
2K
155,846円
138,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
73件
10〜15万
7件
15〜20万
18件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,306円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,500円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,435円/㎡
2024年12月 13〜13階 2K 40㎡〜 175,000円 4,240円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,391円/㎡
2023年5月 13〜13階 2K 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,101円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,197円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,361円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,435円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,526円/㎡
2022年3月 10〜12階 2K 40㎡〜 165,000円 3,998円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,500円 4,209円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,136円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,500円 4,030円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,264円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,500円 3,965円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 4,264円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,478円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,032円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,122円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,500円 4,268円/㎡
2021年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 170,000円 4,119円/㎡
2021年9月 10〜12階 2K 40㎡〜 168,000円 4,071円/㎡
2021年9月 13〜13階 1K 40㎡〜 150,000円 3,635円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,380円/㎡
2021年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 94,500円 4,502円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,071円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。