アイル銀座京橋壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の95.1万/㎡から2022年は129.7万/㎡へ、6年間で36.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の96,500円から2025年には147,583円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均4,951万円です。1LDKが最も高く平均7,028万円、1Kは平均4,951万円です。

1K

6件

4,951万

1LDK

4件

7,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	4,951万	4,420万	5,856万
1LDK	4件	7,028万	6,638万	7,187万

階数別の㎡単価

1-3階

99.6万/㎡

3件

4-7階

131.3万/㎡

4件

8階以上

95.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都中央区八丁堀2丁目22-12
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	26.05m² ～ 45.21m²
分譲会社	興和地所 NST
施工会社	NIPPO
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

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東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

宝町駅

都営浅草線

徒歩10分

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩12分

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩12分

学区情報

小学校

中央区立中央小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル銀座京橋壱番館	2013	44戸	131.5万	3,490万
八丁堀コーポラス	1980	22戸	60.6万	1,750万
ジュエル京橋	2004	42戸	153.3万	3,200万
ライオンズマンション八丁堀第２	1984	67戸	115.7万	5,490万
コンシェリア日本橋	2008	40戸	193.8万	8,000万
コンパートメント東京中央	2002	208戸	137.8万	4,200万
ハイム八丁堀	1991	4戸	49.7万	3,680万
東急ドエルグラフィオ八丁堀	2000	25戸	137.1万	3,750万
アーバイル東京ネスト	2005	31戸	129.7万	2,750万
グリーンパーク東京ボーベル	2006	27戸	161.8万	9,980万
日興パレス八重洲	1981	17戸	74.0万	2,000万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022
1K	99.4万	-	109.6万	145.0万	129.7万
1LDK	92.9万	91.8万	88.3万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,490万	131.46万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,100万	118.78万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,690万	138.99万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,850万	145.01万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,860万	109.58万/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,990万	88.26万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,150万	91.8万/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,200万	92.91万/㎡
2016年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,200万	92.91万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,590万	99.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額110,471円。1LDKなら月額181,923円が相場です。

1K

110,471円

96,000〜135,000円

1LDK

181,923円

150,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

84件

15〜20万

40件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,203円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,313円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,322円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,406円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,415円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	130,000円	4,897円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	133,000円	5,096円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	133,000円	5,009円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,203円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,633円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,799円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	127,000円	4,875円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,203円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	123,000円	4,713円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	118,000円	4,530円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,951円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,800円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,482円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,760円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,708円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,982円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	185,000円	4,092円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,203円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,211円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,982円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,218円/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,203円/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,211円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,713円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	185,000円	4,092円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。