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グランドガーラ日本橋茅場町

東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-2 | 築24年 | 100戸

推定相場
グランドガーラ日本橋茅場町
最新データ
2025年5月
売買41件 / 賃貸385件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.3万円。周辺エリア平均（149.3万円）を14.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20102015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.8万/㎡から2025年は170.3万/㎡へ、15年間で140.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,462〜97,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・23件）で、平均6,371万円です。1LDKが最も高く平均6,371万円、1 Kは平均3,782万円です。
1K
16件
4,054万
1 K
2件
3,782万
1LDK
23件
6,371万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 4,054万 3,164万 4,532万
1 K 2件 3,782万 3,749万 3,815万
1LDK 23件 6,371万 5,764万 7,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は109.3万円で、1-5階（98.9万円）と比べて10.4万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
98.9万/㎡
19件
6-10階
95.1万/㎡
20件
11-20階
109.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-2
築年月2002年4月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数100戸
専有面積23.63m² ～ 40.98m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社松井建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩2分
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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
阪本小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドガーラ日本橋茅場町 2002 100戸 170.3万 6,980万
ラポール茅場町 1983 25戸 112.5万 3,270万
リビオ東京日本橋 2014 36戸 273.5万 19,800万
グリーンパーク東京ボーベル 2006 27戸 161.8万 9,980万
コンシェリア日本橋 2008 40戸 193.8万 8,000万
アパートメント２１２２ 2004 4戸 - -
八丁堀コーポラス 1980 22戸 60.6万 1,750万
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ 2008 16戸 - -
ブルーハイツ茅場町 1978 41戸 62.9万 1,400万
茅場町リバーサイドビル 1983 16戸 70.4万 1,880万
いづみハイツニュー茅場町 1983 60戸 109.5万 4,490万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK 87.0万 90.6万 102.6万 - 106.5万 - - 170.3万
1K - 103.7万 114.6万 117.0万 - 118.5万 113.8万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 170.33万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,690万 113.84万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 118.5万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.13万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.21万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,400万 108.09万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,790万 114.11万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 118.5万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 118.5万/㎡
2019年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.33万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,730万 111.71万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,730万 111.66万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,750万 116.38万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,650万 89.07万/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.33万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 118.5万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,750万 91.51万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 85.41万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.25万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,750万 91.51万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,450万 103.69万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.25万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.36万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 85.41万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.81万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 85.41万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.94万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.31万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 92.26万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 89.98万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,220万 93.95万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 88.03万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.94万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 93.11万/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 78.09万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 97.34万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,690万 71.53万/㎡
2013年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,720万 72.8万/㎡
2012年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,790万 68.09万/㎡
2012年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.84万/㎡
2010年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,900万 70.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（385件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額90,766円。1SLDKなら月額152,500円が相場です。
1K
90,766円
78,000〜104,000円
1LDK
142,897円
131,000〜170,000円
1SLDK
152,500円
143,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
297件
10〜15万
68件
15〜20万
19件
全 385 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 3,967円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,131円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 3,844円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 3,893円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,893円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 3,846円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 3,844円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,809円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,490円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 98,000円 4,147円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 98,000円 4,008円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 3,766円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 94,000円 3,844円/㎡
2025年4月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 160,000円 3,904円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 96,000円 4,063円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 3,978円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,766円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 3,978円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 3,722円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,766円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,683円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,500円 3,788円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,599円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 94,000円 3,844円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 3,851円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,936円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,640円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 3,926円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,832円/㎡

他 355 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。