リビオ東京日本橋
東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-12 | 築12年 | 36戸
最新データ
2025年12月
売買23件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は273.5万円。周辺エリア平均（149.3万円）を83.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を85.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.3万/㎡から2025年は261.5万/㎡へ、11年間で143.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では77.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2021年には215,750円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
11,411万 |
8,556万 |
15,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.01m² ～ 72.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩6分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ東京日本橋 |
2014 |
36戸 |
273.5万 |
19,800万 |
| ラポール茅場町 |
1983 |
25戸 |
112.5万 |
3,270万 |
| グランドガーラ日本橋茅場町 |
2002 |
100戸 |
170.3万 |
6,980万 |
| グリーンパーク東京ボーベル |
2006 |
27戸 |
161.8万 |
9,980万 |
| ベレール日本橋兜町 |
2007 |
25戸 |
143.0万 |
3,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 |
2003 |
36戸 |
126.7万 |
5,500万 |
| コンシェリア日本橋 |
2008 |
40戸 |
193.8万 |
8,000万 |
| 八丁堀コーポラス |
1980 |
22戸 |
60.6万 |
1,750万 |
| 東京アムフラット |
2001 |
16戸 |
218.1万 |
11,980万 |
| ピアース東京グレイスタワー |
2005 |
74戸 |
167.4万 |
3,480万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町参番館 |
2006 |
42戸 |
153.6万 |
3,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
103.8万 |
116.0万 |
110.6万 |
117.0万 |
160.6万 |
147.2万 |
207.1万 |
249.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
19,800万 |
273.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
12,480万 |
249.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
10,480万 |
209.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
10,230万 |
204.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
147.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,780万 |
155.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,280万 |
165.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
103.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
120.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
124.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
119.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,300万 |
100.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
124.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.62万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,300万 |
114.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,830万 |
121.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜13階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
129.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
107.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,000万 |
99.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
107.3万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
107.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額213,588円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
275,000円 |
4,903円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,123円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
194,000円 |
3,459円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
194,000円 |
3,999円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
265,000円 |
4,724円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
260,000円 |
4,636円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,922円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
194,000円 |
3,999円/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
195,000円 |
4,020円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
238,000円 |
4,243円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
248,000円 |
4,421円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
183,000円 |
3,772円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
181,000円 |
3,731円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
179,000円 |
3,690円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
177,000円 |
3,649円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
4,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。