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ベレール日本橋兜町

東京都中央区日本橋兜町11-12 | 築19年 | 25戸

推定相場
ベレール日本橋兜町
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.0万円。周辺エリア平均（162.6万円）より12.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920132016201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2026年は143万/㎡へ、17年間で101.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2025年には95,200円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・8件）で、平均4,340万円です。1LDKが最も高く平均7,721万円、ーは平均4,124万円です。
ー
3件
4,124万
1K
8件
4,340万
1LDK
7件
7,721万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,124万 3,764万 4,500万
1K 8件 4,340万 3,980万 4,647万
1LDK 7件 7,721万 6,610万 8,709万

階数別の㎡単価

1-5階
97.1万/㎡
11件
6-10階
74.7万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋兜町11-12
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数25戸
専有面積20.07m² ～ 47.26m²
分譲会社アゼリアホーム エスグラントコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社エスグラントコーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
阪本小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベレール日本橋兜町 2007 25戸 143.0万 3,980万
トーシンフェニックス日本橋兜町 2003 36戸 126.7万 5,500万
東京アムフラット 2001 16戸 218.1万 11,980万
リビオ東京日本橋 2014 36戸 273.5万 19,800万
ラポール茅場町 1983 25戸 112.5万 3,270万
ピアース東京グレイスタワー 2005 74戸 167.4万 3,480万
グランドガーラ日本橋茅場町 2002 100戸 170.3万 6,980万
八丁堀コーポラス 1980 22戸 60.6万 1,750万
グリーンパーク東京ボーベル 2006 27戸 161.8万 9,980万
グランドガーラ日本橋兜町 2003 102戸 123.4万 2,680万
コンシェリア日本橋 2008 40戸 193.8万 8,000万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920202026
1K - 92.7万 - 92.7万 92.7万 93.8万 - 143.0万
ー - - 79.0万 - - 99.9万 94.8万 -
1LDK 63.1万 - - - 84.2万 - 99.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,980万 142.96万/㎡
2020年3月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,640万 94.83万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,680万 99.03万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,640万 94.83万/㎡
2019年4月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,780万 99.86万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 92.68万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 92.68万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 92.68万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 84.22万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 92.68万/㎡
2016年8月 1〜3階 ー 25㎡〜 2,200万 79.03万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 92.68万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 92.68万/㎡
2013年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.06万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,450万 66.86万/㎡
2009年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.85万/㎡
2009年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,390万 71.74万/㎡
2009年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.41万/㎡
2009年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額90,881円。1LDKなら月額152,900円が相場です。
1K
90,881円
73,000〜115,000円
1LDK
152,900円
149,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
55件
10〜15万
23件
15〜20万
9件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,023円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,986円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,945円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,434円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,131円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,808円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,781円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,951円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,664円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,669円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,945円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 106,000円 3,808円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,664円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,951円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,808円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,781円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,896円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,986円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,986円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,734円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,688円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,887円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 3,772円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,191円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,556円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,986円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,664円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,135円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,808円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 3,772円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。