日本橋兜町のマンション相場
東京都中央区日本橋兜町 | 145件の成約データ
推定相場
日本橋兜町の中古マンション
145件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,608万円
㎡単価
204.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価237.3万円に対し、築40年は118.4万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（86件）。２ＬＤＫの平均価格は9,013円。
平均㎡単価
101.8
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,992
取引実績
145件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.3万円から2025年は㎡131.7万円へ、17年間で+39.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
99
築11-15年
113
築16-20年
125
築21-25年
121
築26-30年
50
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
2,159
86件
１ＬＤＫ
4,577
22件
２ＤＫ
4,655
11件
１Ｒ
1,689
7件
１ＤＫ
1,892
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,425
4件
２ＬＤＫ
5,250
4件
３ＬＤＫ
8,650
2件
オープンフロア
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
40㎡〜
・２ＤＫ
130.0
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第1四半期
4,800円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第2四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2024年第2四半期
4,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
108.9
2024年第1四半期
6,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2024年第1四半期
6,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
135.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋兜町のマンション一覧（9棟）
ピアース東京グレイスタワー
築21年
| 14階建
| 74戸
3,480万円
直近売出価格
167.4万/㎡
㎡単価
売買50件
デュオスカーラ兜町
築24年
| 12階建
| 21戸
4,800万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買36件
東京アムフラット
築25年
| 10階建
| 16戸
11,980万円
直近売出価格
218.1万/㎡
㎡単価
売買35件
トーシンフェニックス日本橋兜町参番館
築20年
| 8階建
| 42戸
3,380万円
直近売出価格
153.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ベレール日本橋兜町
築19年
| 地下2階付11階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パークリュクス日本橋
築12年
| 13階建
| 60戸
9,990万円
直近売出価格
237.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドガーラ日本橋兜町
築23年
| 地下1階付10階建
| 102戸
2,680万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買16件
トーシンフェニックス日本橋兜町
築23年
| 7階建
| 36戸
5,500万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ワザック日本橋
築11年
| 14階建
| 27戸
7,380万円
直近売出価格
179.3万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋兜町は中央区内32地区中10位（上位69%）。
単価101.8。
1つ上の日本橋茅場町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
日本橋兜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋兜町１３３番外 | 560.0/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 茅場町 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）