パークリュクス日本橋

東京都中央区日本橋兜町1-2 | 築12年 | 60戸

推定相場

パークリュクス日本橋

売買㎡単価の推移

280万230万180万130万80万

20142017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の116.2万/㎡から2026年は237.9万/㎡へ、12年間で104.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万11万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の185,765円から2025年には203,800円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の76%・13件）で、平均8,765万円です。2LDKが最も高く平均13,506万円、1LDKは平均8,765万円です。

1LDK

13件

8,765万

2LDK

4件

13,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	8,765万	7,176万	10,490万
2LDK	4件	13,506万	12,572万	14,480万

階数別の㎡単価

1-3階

191万/㎡

4件

4-7階

147.1万/㎡

8件

8階以上

140.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋兜町1-2
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	41.20m² ～ 61.11m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

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徒歩15分

学区情報

小学校

区立坂本小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス日本橋	2014	60戸	237.9万	9,990万
デュオスカーラ兜町	2002	21戸	114.0万	4,800万
プラティーク日本橋	2003	87戸	171.7万	9,980万
パークホームズ人形町	2014	43戸	152.2万	11,980万
安田小網町マンション	1980	41戸	124.1万	6,280万
トーシンフェニックス日本橋兜町参番館	2006	42戸	153.6万	3,380万
ヴェラハイツ日本橋	1980	74戸	116.2万	2,380万
グランドコンシェルジュ日本橋	2012	60戸	131.0万	3,350万
ワザック日本橋	2015	27戸	179.3万	7,380万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	1983	46戸	87.4万	1,880万
グランドガーラ日本橋兜町	2003	102戸	123.4万	2,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	109.1万	133.0万	140.8万	149.1万	148.1万	211.8万	237.9万
2LDK	119.0万	-	-	-	171.2万	-	246.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,990万	237.86万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	10,490万	249.77万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	14,480万	246.81万/㎡
2025年3月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	10,200万	173.86万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,100万	148.06万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	10,280万	175.22万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	9,780万	167.1万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,260万	149.05万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,600万	135.93万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,000万	145.64万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	133.01万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,490万	106.91万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,500万	109.23万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,580万	111.17万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,980万	118.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,880万	116.2万/㎡
2014年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,880万	116.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額175,333円。2LDKなら月額260,267円が相場です。

1LDK

175,333円

145,000〜229,000円

2LDK

260,267円

220,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

41件

20〜30万

18件

30万以上

2件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	229,000円	5,558円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,855円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	208,000円	5,048円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,762円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,417円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	255,000円	4,346円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,005円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,524円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,524円/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,345円/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,369円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,612円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,643円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,643円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,005円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,175円/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,345円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,248円/㎡
2022年2月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,091円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,855円/㎡
2021年9月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,643円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	245,000円	4,009円/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,054円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,612円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,286円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,054円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,369円/㎡
2020年3月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,643円/㎡
2019年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,102円/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,883円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。