パークホームズ人形町
東京都中央区日本橋小網町13-7 | 築12年 | 43戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は152.2万円。周辺エリア平均（136.8万円）を11.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の127.8万/㎡から2023年は152.2万/㎡へ、5年間で19.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万
201420152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の219,500円から2023年には270,000円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均16,312万円です。2LDKが最も高く平均16,312万円、3LDKは平均13,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
16,312万 |
15,345万 |
18,252万 |
| 3LDK |
4件 |
13,890万 |
13,222万 |
14,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小網町13-7 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.01m² ～ 78.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ人形町 |
2014 |
43戸 |
152.2万 |
11,980万 |
| 安田小網町マンション |
1980 |
41戸 |
124.1万 |
6,280万 |
| プラティーク日本橋 |
2003 |
87戸 |
171.7万 |
9,980万 |
| グランドコンシェルジュ日本橋 |
2012 |
60戸 |
131.0万 |
3,350万 |
| ヴェラハイツ日本橋 |
1980 |
74戸 |
116.2万 |
2,380万 |
| グラウス日本橋人形町 |
2013 |
28戸 |
220.7万 |
15,500万 |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 |
1983 |
46戸 |
87.4万 |
1,880万 |
| グラウス日本橋小網町 |
2013 |
64戸 |
209.0万 |
15,900万 |
| スカイコート日本橋第３ |
2002 |
74戸 |
137.6万 |
2,890万 |
| ザ・パークハウス日本橋人形町 |
2013 |
25戸 |
186.3万 |
11,800万 |
| マック小網町コート |
1983 |
26戸 |
119.2万 |
5,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
123.5万 |
- |
152.4万 |
152.2万 |
| 3LDK |
127.8万 |
- |
128.1万 |
139.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
152.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
139.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
139.83万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,000万 |
152.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,500万 |
128.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
120.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
120.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
10,200万 |
129.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
127.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額255,500円。3LDKなら月額265,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,370円/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
300,000円 |
3,811円/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,749円/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,520円/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
298,000円 |
4,522円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,520円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
228,000円 |
3,460円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
238,000円 |
3,612円/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
238,000円 |
3,586円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,736円/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,616円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
199,000円 |
3,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。