グラウス日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町1丁目1-5 | 築13年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は220.7万円。周辺エリア平均（151.5万円）を45.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の126.7万/㎡から2024年は201.5万/㎡へ、6年間で59.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均12,638万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,362万円、１ＬＤＫは平均6,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
13件 |
12,638万 |
10,609万 |
15,377万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
16,362万 |
11,479万 |
23,528万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,755万 |
5,411万 |
7,769万 |
| 2LDK |
5件 |
13,471万 |
10,191万 |
18,234万 |
| 2SLDK |
2件 |
14,228万 |
13,111万 |
15,345万 |
| 3LDK |
2件 |
15,229万 |
15,058万 |
15,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.26m² ～ 70.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラウス日本橋人形町 |
2013 |
28戸 |
220.7万 |
15,500万 |
| グラウス日本橋小網町 |
2013 |
64戸 |
209.0万 |
15,900万 |
| オープンレジデンシア日本橋人形町 |
2013 |
24戸 |
165.4万 |
4,980万 |
| マック小網町コート |
1983 |
26戸 |
119.2万 |
5,180万 |
| ザ・パークハウス日本橋人形町 |
2013 |
25戸 |
186.3万 |
11,800万 |
| ヴェラハイツ日本橋 |
1980 |
74戸 |
116.2万 |
2,380万 |
| パークホームズ人形町 |
2014 |
43戸 |
152.2万 |
11,980万 |
| ガラステージ日本橋人形町 |
1999 |
59戸 |
107.6万 |
2,350万 |
| 安田小網町マンション |
1980 |
41戸 |
124.1万 |
6,280万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 |
1999 |
48戸 |
159.9万 |
8,480万 |
| グランドコンシェルジュ日本橋 |
2012 |
60戸 |
131.0万 |
3,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
126.7万 |
- |
139.4万 |
149.0万 |
220.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
163.3万 |
- |
182.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
15,500万 |
220.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
182.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,580万 |
132.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,480万 |
165.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
139.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,800万 |
163.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
143.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,100万 |
122.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,900万 |
126.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
225,000円 |
3,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。