日本橋人形町のマンション相場
東京都中央区日本橋人形町 | 309件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価224.5万円に対し、築35年は123.1万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
224.5万/㎡
築5年
56件
195.9万/㎡
築10年
62件
180.8万/㎡
築15年
81件
180.5万/㎡
築20年
63件
170.0万/㎡
築25年
12件
132.4万/㎡
築30年
2件
176.8万/㎡
築35年
5件
123.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（107件）。２ＤＫの平均価格は7,331円。
１Ｋ
107件
3,764円
１ＬＤＫ
63件
7,514円
２ＬＤＫ
55件
11,412円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,663円
１Ｒ
9件
5,265円
１ＤＫ
12件
5,572円
３ＬＤＫ
29件
12,933円
２ＤＫ
9件
7,331円
平均㎡単価
100.9
前年比 ▼9.0%
平均価格
4,240
取引実績
309件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.1万円から2025年は㎡117.9万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
89
築11-15年
96
築16-20年
107
築21-25年
113
築26-30年
55
築31年以上
95
間取り別の相場
１Ｋ
2,093
107件
１ＬＤＫ
4,251
63件
２ＬＤＫ
6,433
55件
３ＬＤＫ
7,307
29件
１ＤＫ
2,942
12件
１Ｒ
2,922
9件
２ＤＫ
4,389
9件
オープンフロア
4,889
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
6件
４ＬＤＫ
8,650
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第2四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第2四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第1四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第1四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
7,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋人形町のマンション一覧（31棟）
エクセルシオール日本橋人形町
築27年
| 地下1階付11階建
| 48戸
8,480万円
直近売出価格
159.9万/㎡
㎡単価
売買51件
リビオ日本橋人形町
築17年
| 地下1階付16階建
| 103戸
8,490万円
直近売出価格
212.3万/㎡
㎡単価
売買46件
スタジオスクエア人形町
築24年
| 地下1階付11階建
| 50戸
7,380万円
直近売出価格
165.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ガラステージ日本橋人形町
築27年
| 地下1階付12階建
| 59戸
2,350万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買36件
プレジール日本橋人形町
築28年
| 7階建
| 40戸
8,998万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買33件
アフェクシオン日本橋人形町
築23年
| 地下1階付14階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買31件
スカイコート日本橋人形町第５
築22年
| 11階建
| 66戸
4,480万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買30件
メインステージ日本橋人形町
築26年
| 12階建
| 49戸
8,280万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ラヴェンナ人形町
築27年
| 地下1階付10階建
| 38戸
7,999万円
直近売出価格
197.6万/㎡
㎡単価
売買28件
オープンレジデンシア日本橋人形町
築13年
| 9階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
165.4万/㎡
㎡単価
売買28件
日本橋センチュリー２１
築43年
| 7階建
| 18戸
3,990万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ブリリア日本橋人形町
築15年
| 11階建
| 45戸
8,780万円
直近売出価格
194.3万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和日本橋人形町コープ
築40年
| 12階建
| 70戸
2,280万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買21件
人形町アムフラット
築23年
| 13階建
| 26戸
8,180万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド日本橋人形町ディアージュ
築9年
| 地下1階付14階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買19件
トーシンフェニックス日本橋人形町
築23年
| 11階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストフォルム日本橋人形町
築24年
| 13階建
| 48戸
17,000万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グラウス日本橋人形町
築13年
| 10階建
| 28戸
15,500万円
直近売出価格
220.7万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート日本橋人形町第３
築25年
| 8階建
| 29戸
2,560万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ザ・パークハウス日本橋人形町
築13年
| 地下1階付13階建
| 25戸
11,800万円
直近売出価格
186.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ日本橋人形町二丁目
築6年
| 11階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
233.0万/㎡
㎡単価
売買6件
エスコート日本橋人形町
築25年
| 11階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買5件
リガーレ日本橋人形町アネックス
築19年
| 3階建
| 14戸
8,160万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買5件
セブンビル
築34年
| 10階建
| 10戸
4,380万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買5件
アスコットパーク日本橋人形町アトリエ
築13年
| 10階建
| 19戸
10,990万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサベルデ人形町
築45年
| 8階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスグランデージ日本橋
築26年
売買0件
サンヴェール人形町グランデ
築27年
売買0件
アスコットパーク人形町カーサビアンカ
築24年
売買0件
人形町TNビル
築36年
売買0件
グランスイート日本橋人形町
築21年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋人形町は中央区内32地区中16位（上位50%）。
単価100.9。
1つ上の日本橋富沢町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
日本橋人形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋人形町１丁目１９番１８ | 309.0/㎡ | +3.0% | その他 | 人形町 60m |
| 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０ | 186.0/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 人形町 160m |
| 中央区日本橋人形町１丁目５番５９ | 127.0/㎡ | +3.3% | 事務所 | 人形町 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）