日本橋人形町のマンション相場
東京都中央区日本橋人形町 | 309件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中央区日本橋人形町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価100.9万円（成約309件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価224.5万円に対し、築35年は123.1万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
224.5万/㎡
築5年
56件
195.9万/㎡
築10年
62件
180.8万/㎡
築15年
81件
180.5万/㎡
築20年
63件
170.0万/㎡
築25年
12件
132.4万/㎡
築30年
2件
176.8万/㎡
築35年
5件
123.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（107件）。２ＤＫの平均価格は7,331円。
１Ｋ
107件
3,764円
１ＬＤＫ
63件
7,514円
２ＬＤＫ
55件
11,412円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,663円
１Ｒ
9件
5,265円
１ＤＫ
12件
5,572円
３ＬＤＫ
29件
12,933円
２ＤＫ
9件
7,331円
平均㎡単価
100.9
前年比 ▼9.0%
平均価格
4,240
取引実績
309件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.1万円から2025年は㎡117.9万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
89
築11-15年
96
築16-20年
107
築21-25年
113
築26-30年
55
築31年以上
95
間取り別の相場
１Ｋ
2,093
107件
１ＬＤＫ
4,251
63件
２ＬＤＫ
6,433
55件
３ＬＤＫ
7,307
29件
１ＤＫ
2,942
12件
１Ｒ
2,922
9件
２ＤＫ
4,389
9件
オープンフロア
4,889
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
6件
４ＬＤＫ
8,650
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第2四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第2四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第1四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第1四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
7,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋人形町のマンション一覧（50棟）
エクセルシオール日本橋人形町
築27年
| 地下1階付11階建
| 48戸
8,480万円
直近売出価格
159.9万/㎡
㎡単価
売買51件
リビオ日本橋人形町
築17年
| 地下1階付16階建
| 103戸
8,490万円
直近売出価格
212.3万/㎡
㎡単価
売買46件
スタジオスクエア人形町
築24年
| 地下1階付11階建
| 50戸
7,380万円
直近売出価格
165.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ガラステージ日本橋人形町
築27年
| 地下1階付12階建
| 59戸
2,350万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買36件
プレジール日本橋人形町
築28年
| 7階建
| 40戸
8,998万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買33件
アフェクシオン日本橋人形町
築23年
| 地下1階付14階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買31件
スカイコート日本橋人形町第５
築22年
| 11階建
| 66戸
4,480万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買30件
メインステージ日本橋人形町
築26年
| 12階建
| 49戸
8,280万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ラヴェンナ人形町
築27年
| 地下1階付10階建
| 38戸
7,999万円
直近売出価格
197.6万/㎡
㎡単価
売買28件
オープンレジデンシア日本橋人形町
築13年
| 9階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
165.4万/㎡
㎡単価
売買28件
日本橋センチュリー２１
築43年
| 7階建
| 18戸
3,990万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ブリリア日本橋人形町
築15年
| 11階建
| 45戸
8,780万円
直近売出価格
194.3万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和日本橋人形町コープ
築40年
| 12階建
| 70戸
2,280万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買21件
人形町アムフラット
築23年
| 13階建
| 26戸
8,180万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド日本橋人形町ディアージュ
築9年
| 地下1階付14階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買19件
トーシンフェニックス日本橋人形町
築23年
| 11階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストフォルム日本橋人形町
築24年
| 13階建
| 48戸
17,000万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グラウス日本橋人形町
築13年
| 10階建
| 28戸
15,500万円
直近売出価格
220.7万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート日本橋人形町第３
築25年
| 8階建
| 29戸
2,560万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ザ・パークハウス日本橋人形町
築13年
| 地下1階付13階建
| 25戸
11,800万円
直近売出価格
186.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ日本橋人形町二丁目
築6年
| 11階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
233.0万/㎡
㎡単価
売買6件
エスコート日本橋人形町
築25年
| 11階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買5件
リガーレ日本橋人形町アネックス
築19年
| 3階建
| 14戸
8,160万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買5件
セブンビル
築34年
| 10階建
| 10戸
4,380万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買5件
アスコットパーク日本橋人形町アトリエ
築13年
| 10階建
| 19戸
10,990万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサベルデ人形町
築45年
| 8階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスグランデージ日本橋
築26年
売買0件
サンヴェール人形町グランデ
築27年
売買0件
アスコットパーク人形町カーサビアンカ
築24年
売買0件
人形町TNビル
築36年
売買0件
リガーレ日本橋人形町
築19年
売買0件
グランシティ日本橋人形町
築24年
売買0件
プラウド日本橋人形町パサージュ
築8年
売買0件
ドルフ日本橋人形町
売買0件
スタジオ・スクエア人形町
築24年
売買0件
リガーレ日本橋人形町
売買0件
グランスイート日本橋人形町
売買0件
グランシティ日本橋人形町
売買0件
スタジオ・スクエア人形町
売買0件
リガーレ本橋形町
売買0件
藤和日本橋人形町コープ
売買0件
グランスイート日本橋人形町
売買0件
プラウド日本橋人形町パサージュ
売買0件
クレストフォルム日本橋人形町
売買0件
フェニックス日本橋人形町
売買0件
リガーレ日本橋人形町
売買0件
藤和日本橋人形町コープ
築41年
売買0件
アスコットパーク人形町カーサビアンカ
築25年
売買0件
プラウド日本橋人形町パサージュ
築8年
売買0件
クレストフォルム日本橋人形町
築25年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋人形町は中央区内32地区中16位（上位50%）。
単価100.9。
1つ上の日本橋富沢町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
日本橋人形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋人形町１丁目１９番１８ | 309.0/㎡ | +3.0% | その他 | 人形町 60m |
| 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０ | 186.0/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 人形町 160m |
| 中央区日本橋人形町１丁目５番５９ | 127.0/㎡ | +3.3% | 事務所 | 人形町 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
日本橋人形町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。