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プラウド日本橋人形町ディアージュ

東京都中央区日本橋人形町3丁目12-9 | 築9年 | 39戸

推定相場
プラウド日本橋人形町ディアージュ
最新データ
2024年2月
売買19件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は174.2万円。周辺エリア平均(151.5万円)を15.0%上回って、中央区全体の平均(147.8万円)を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万200万170万140万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の159.2万/㎡から2024年は174.2万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・12件)で、平均16,768万円です。3LDKが最も高く平均24,353万円、2LDKは平均16,768万円です。
2LDK
12件
16,768万
3LDK
5件
24,353万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 16,768万 11,152万 21,484万
3LDK 5件 24,353万 18,252万 32,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は173.4万円で、1-5階(155.2万円)と比べて18.2万円(+11.7%)高くなっています。
1-5階
155.2万/㎡
3件
6-10階
179.9万/㎡
10件
11-20階
173.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町3丁目12-9
築年月2017年9月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積54.42m² ~ 102.23m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩1分
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東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩20分

学区情報

小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド日本橋人形町ディアージュ 2017 39戸 174.2万 9,480万
エスコート日本橋人形町 2001 27戸 97.7万 2,380万
ラヴェンナ人形町 1999 38戸 197.6万 7,999万
アスデュール日本橋人形町 2019 28戸 194.4万 7,980万
ヴェルステージ日本橋人形町 2002 90戸 135.3万 2,760万
コスモグラシア人形町 2009 55戸 225.4万 9,780万
パークホームズ日本橋人形町二丁目 2020 39戸 233.0万 9,480万
アフェクシオン日本橋人形町 2003 59戸 132.2万 2,590万
トミーハイツ 1980 8戸 59.7万 1,330万
セブンビル 1992 10戸 77.0万 4,380万
ハイツ日本橋 1981 10戸 64.3万 1,680万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021202220232024
2LDK - 167.6 159.0 - 183.0 181.4 174.2
3LDK 159.2 181.2 - - 155.5 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 9,480万 174.21万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 15,980万 194.17万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 9,180万 168.69万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 13,500万 190.14万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 12,800万 155.53万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 13,500万 190.14万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 12,990万 182.96万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 9,180万 168.69万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 15,000万 211.27万/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 11,980万 168.74万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 8,490万 156.01万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 8,380万 153.99万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,280万 152.16万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 11,300万 159.16万/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 12,800万 180.29万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 19,500万 190.75万/㎡
2018年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 11,000万 154.93万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 19,800万 193.69万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 11,300万 159.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK(全体の50%)で、平均月額350,000円。3SLDKなら月額350,000円が相場です。
3LDK
324,500円
300,000〜349,000円
3SLDK
350,000円
350,000〜350,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 349,000円 4,240円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,225円/㎡
2017年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 350,000円 4,930円/㎡
2017年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 350,000円 4,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。