ヴェルステージ日本橋人形町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の92.9万/㎡から2026年は133.8万/㎡へ、17年間で44.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2026年には110,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・26件）で、平均3,123万円です。1 Kが最も高く平均3,695万円、1Kは平均3,123万円です。

1R

2件

3,391万

1K

26件

3,123万

1 K

11件

3,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,391万	2,760万	4,021万
1K	26件	3,123万	2,560万	3,901万
1 K	11件	3,695万	3,239万	4,666万

階数別の㎡単価

1-3階

107.8万/㎡

14件

4-7階

80.8万/㎡

10件

8階以上

97.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-14
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	90戸
専有面積	18.35m² ～ 23.90m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	淺沼組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

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浜町駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ日本橋人形町	2002	90戸	135.3万	2,760万
アスデュール日本橋人形町	2019	28戸	194.4万	7,980万
ハイツ日本橋	1981	10戸	64.3万	1,680万
ラヴェンナ人形町	1999	38戸	197.6万	7,999万
エスコート日本橋人形町	2001	27戸	97.7万	2,380万
ステージグランデ日本橋	2002	63戸	125.0万	2,670万
日本橋センチュリー２１	1983	18戸	87.0万	3,990万
プラウド日本橋人形町ディアージュ	2017	39戸	174.2万	9,480万
コンポジット日本橋	2006	79戸	161.1万	8,380万
セブンビル	1992	10戸	77.0万	4,380万
スカイコート日本橋人形町	1998	41戸	103.4万	2,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	-	-	-	-	-	-	-	135.3万
1K	94.8万	97.5万	97.5万	109.3万	95.4万	105.1万	131.5万	132.4万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,760万	135.3万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,700万	132.36万/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,560万	125.49万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,560万	126.43万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,700万	132.36万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,560万	139.51万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,700万	132.36万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,699万	132.31万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,700万	132.36万/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,480万	105.09万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	95.4万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	109.3万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	97.46万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	97.46万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,280万	96.61万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,280万	98.88万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	98.05万/㎡
2016年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	87.87万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	87.87万/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,350万	116.75万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,760万	86.28万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,770万	75万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	90.69万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	88.24万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	79.49万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,810万	88.73万/㎡
2013年11月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,700万	84.46万/㎡
2013年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	72.55万/㎡
2012年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,570万	78万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,420万	70.55万/㎡
2012年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,490万	74.02万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,760万	74.58万/㎡
2011年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,580万	66.95万/㎡
2011年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,580万	77.46万/㎡
2011年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,680万	71.19万/㎡
2010年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	62.72万/㎡
2010年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,580万	78.49万/㎡
2009年5月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,870万	92.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,121円。

1K

80,121円

67,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

103件

10〜15万

4件

全 234 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,473円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,401円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,620円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,296円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,421円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,667円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	4,000円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,602円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	4,024円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,696円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	3,898円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,223円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,167円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,800円	3,339円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	4,073円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,521円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	4,123円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,073円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	4,073円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,726円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,701円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,475円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,515円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,556円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	3,898円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。