ステージグランデ日本橋

東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-7 | 築24年 | 63戸

推定相場

ステージグランデ日本橋

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の88.7万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、16年間で31.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,857〜104,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・12件）で、平均3,216万円です。1 Kが最も高く平均4,103万円、1Kは平均3,216万円です。

4件

3,635万

12件

3,216万

1 K

8件

4,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,635万	3,144万	3,972万
1K	12件	3,216万	2,480万	3,936万
1 K	8件	4,103万	3,422万	5,989万

階数別の㎡単価

1-3階

97.7万/㎡

9件

4-7階

83.8万/㎡

6件

8階以上

71.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-7
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	21.37m² ～ 49.80m²
分譲会社	明和住販
施工会社	ゼクス福田組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩3分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ日本橋	2002	63戸	125.0万	2,670万
コンポジット日本橋	2006	79戸	161.1万	8,380万
ハイツ日本橋	1981	10戸	64.3万	1,680万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ	2002	194戸	107.8万	5,980万
ヴェルステージ日本橋人形町	2002	90戸	135.3万	2,760万
アスデュール日本橋人形町	2019	28戸	194.4万	7,980万
スカイコート日本橋人形町	1998	41戸	103.4万	2,380万
リビオレゾン人形町	2014	66戸	228.4万	12,980万
日本橋センチュリー２１	1983	18戸	87.0万	3,990万
エクメーネ日本橋	1999	69戸	105.9万	3,980万
ラヴェンナ人形町	1999	38戸	197.6万	7,999万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2023	2024	2025
1K	-	67.2万	85.0万	-	85.3万	-	96.6万	116.4万
1R	-	73.9万	-	97.6万	-	99.8万	-	-
1 K	62.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,670万	124.95万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,650万	124.01万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,670万	124.95万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	91.62万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,750万	101.59万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	91.62万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,700万	99.75万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,320万	85.71万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,300万	84.97万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,280万	106.7万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,890万	88.45万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,300万	84.97万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,840万	67.98万/㎡
2014年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,680万	62.07万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,000万	73.89万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,940万	71.67万/㎡
2013年5月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,700万	62.8万/㎡
2012年11月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,800万	66.5万/㎡
2011年6月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,750万	64.65万/㎡
2011年6月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,700万	62.8万/㎡
2011年4月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,600万	59.11万/㎡
2011年12月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,500万	70.2万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,790万	66.13万/㎡
2009年1月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,400万	88.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額95,793円。2DKなら月額155,667円が相場です。

95,793円

80,000〜130,000円

2DK

155,667円

145,000〜162,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

133件

10〜15万

52件

15〜20万

8件

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,586円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,063円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	117,000円	5,571円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	117,000円	5,493円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	116,000円	5,446円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,694円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,165円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,211円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,063円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,805円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,978円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,765円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,583円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	5,117円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,694円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	4,802円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,694円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,435円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,583円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	102,000円	4,789円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,885円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	5,117円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,547円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,509円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,884円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,063円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,509円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,288円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。