日本橋堀留町のマンション相場
東京都中央区日本橋堀留町 | 306件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都中央区日本橋堀留町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.1万円（成約306件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価204.0万円に対し、築40年は94.2万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
204.0万/㎡
築5年
83件
200.0万/㎡
築10年
75件
191.3万/㎡
築15年
67件
179.6万/㎡
築20年
27件
157.7万/㎡
築25年
6件
139.9万/㎡
築30年
6件
101.1万/㎡
築35年
4件
91.3万/㎡
築40年
11件
94.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（118件）。オープンフロアの平均価格は3,379円。
２ＬＤＫ
64件
10,652円
１ＬＤＫ
51件
7,730円
１Ｋ
118件
3,952円
１Ｒ
12件
3,114円
１ＤＫ
12件
5,415円
３ＬＤＫ
23件
13,137円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,493円
オープンフロア
2件
3,379円
平均㎡単価
101.1
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,991
取引実績
306件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.4万円から2025年は㎡125.4万円へ、17年間で+50.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
99
築11-15年
101
築16-20年
116
築21-25年
115
築26-30年
40
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
2,170
118件
２ＬＤＫ
5,942
64件
１ＬＤＫ
4,702
51件
３ＬＤＫ
7,657
23件
１Ｒ
1,967
12件
１ＤＫ
2,808
12件
２ＤＫ
4,243
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,983
6件
オープンフロア
2,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2025年第1四半期
5,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2025年第1四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2025年第1四半期
7,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
141.8
2025年第1四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｒ
52.0
2025年第1四半期
3,000円
20㎡〜
・１ＤＫ
150.0
2024年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋堀留町のマンション一覧（36棟）
コンポジット日本橋
築20年
| 14階建
| 79戸
8,380万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プラウド日本橋三越前
築10年
| 地下1階付12階建
| 88戸
22,000万円
直近売出価格
305.5万/㎡
㎡単価
売買46件
日本橋三越前アムフラット
築22年
| 10階建
| 18戸
9,980万円
直近売出価格
181.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ヴェルステージ日本橋人形町
築24年
| 12階建
| 90戸
2,760万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買39件
アクシルコート日本橋
築27年
| 地下1階付10階建
| 45戸
12,490万円
直近売出価格
220.1万/㎡
㎡単価
売買36件
クレストフォルム日本橋
築26年
| 13階建
| 61戸
13,490万円
直近売出価格
196.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ベリスタ人形町
築15年
| 12階建
| 34戸
8,980万円
直近売出価格
201.1万/㎡
㎡単価
売買33件
リビオレゾン人形町
築12年
| 12階建
| 66戸
12,980万円
直近売出価格
228.4万/㎡
㎡単価
売買32件
シンシティ日本橋
築19年
| 地下1階付11階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ステージグランデ日本橋
築24年
| 12階建
| 63戸
2,670万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラシティ日本橋人形町
築22年
| 13階建
| 91戸
2,600万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買26件
日本橋三越前アムフラット弐番館
築20年
| 12階建
| 32戸
6,490万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイツ日本橋
築45年
| 地下1階付9階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買16件
アスデュール日本橋人形町
築7年
| 12階建
| 28戸
7,980万円
直近売出価格
194.4万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート日本橋人形町
築28年
| 11階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンパーク日本橋人形町
築6年
| 10階建
| 28戸
11,480万円
直近売出価格
227.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール日本橋グランドスイートプラザ
築24年
| 14階建
| 194戸
5,980万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ＢＥＬＩＳＴＡ人形町
築15年
売買0件
フォーリア日本橋人形町
築18年
売買0件
ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 日本橋堀留町
築11年
売買0件
ファミール日本橋グランスイートプラザ
築24年
売買0件
ヴォアール日本橋人形町
築20年
売買0件
ウィルローズ日本橋人形町
売買0件
アクシルコート日本橋
売買0件
ファミール日本橋グランスイートプラザ
売買0件
フォーリア日本橋人形町
売買0件
ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 日本橋堀留町
売買0件
コンポジット日本橋
売買0件
アクシルコート日本橋
売買0件
ＢＥＬＩＳＴＡ人形町
売買0件
フォーリア日本橋人形町
売買0件
ウィルローズ日本橋人形町
売買0件
コンポジット日本橋
売買0件
ファミール日本橋グランスイートプラザ
売買0件
GREEN PARK 日本橋堀留町
売買0件
アスデュール日本橋人形町
築7年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋堀留町は中央区内32地区中14位（上位56%）。
単価101.1。
1つ上の八丁堀とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
日本橋堀留町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。