日本橋堀留町のマンション相場
東京都中央区日本橋堀留町 | 306件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価204.0万円に対し、築40年は94.2万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
204.0万/㎡
築5年
83件
200.0万/㎡
築10年
75件
191.3万/㎡
築15年
67件
179.6万/㎡
築20年
27件
157.7万/㎡
築25年
6件
139.9万/㎡
築30年
6件
101.1万/㎡
築35年
4件
91.3万/㎡
築40年
11件
94.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（118件）。オープンフロアの平均価格は3,379円。
２ＬＤＫ
64件
10,652円
１ＬＤＫ
51件
7,730円
１Ｋ
118件
3,952円
１Ｒ
12件
3,114円
１ＤＫ
12件
5,415円
３ＬＤＫ
23件
13,137円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,493円
オープンフロア
2件
3,379円
平均㎡単価
101.1
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,991
取引実績
306件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.4万円から2025年は㎡125.4万円へ、17年間で+50.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
99
築11-15年
101
築16-20年
116
築21-25年
115
築26-30年
40
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
2,170
118件
２ＬＤＫ
5,942
64件
１ＬＤＫ
4,702
51件
３ＬＤＫ
7,657
23件
１Ｒ
1,967
12件
１ＤＫ
2,808
12件
２ＤＫ
4,243
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,983
6件
オープンフロア
2,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2025年第1四半期
5,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2025年第1四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2025年第1四半期
7,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
141.8
2025年第1四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｒ
52.0
2025年第1四半期
3,000円
20㎡〜
・１ＤＫ
150.0
2024年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋堀留町のマンション一覧（18棟）
コンポジット日本橋
築20年
| 14階建
| 79戸
8,380万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プラウド日本橋三越前
築10年
| 地下1階付12階建
| 88戸
22,000万円
直近売出価格
305.5万/㎡
㎡単価
売買46件
日本橋三越前アムフラット
築22年
| 10階建
| 18戸
9,980万円
直近売出価格
181.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ヴェルステージ日本橋人形町
築24年
| 12階建
| 90戸
2,760万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買39件
アクシルコート日本橋
築27年
| 地下1階付10階建
| 45戸
12,490万円
直近売出価格
220.1万/㎡
㎡単価
売買36件
クレストフォルム日本橋
築26年
| 13階建
| 61戸
13,490万円
直近売出価格
196.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ベリスタ人形町
築15年
| 12階建
| 34戸
8,980万円
直近売出価格
201.1万/㎡
㎡単価
売買33件
リビオレゾン人形町
築12年
| 12階建
| 66戸
12,980万円
直近売出価格
228.4万/㎡
㎡単価
売買32件
シンシティ日本橋
築19年
| 地下1階付11階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ステージグランデ日本橋
築24年
| 12階建
| 63戸
2,670万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラシティ日本橋人形町
築22年
| 13階建
| 91戸
2,600万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買26件
日本橋三越前アムフラット弐番館
築20年
| 12階建
| 32戸
6,490万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイツ日本橋
築45年
| 地下1階付9階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買16件
アスデュール日本橋人形町
築7年
| 12階建
| 28戸
7,980万円
直近売出価格
194.4万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート日本橋人形町
築28年
| 11階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンパーク日本橋人形町
築6年
| 10階建
| 28戸
11,480万円
直近売出価格
227.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール日本橋グランドスイートプラザ
築24年
| 14階建
| 194戸
5,980万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ＢＥＬＩＳＴＡ人形町
築15年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋堀留町は中央区内32地区中14位（上位56%）。
単価101.1。
1つ上の八丁堀とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）