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ガラシティ日本橋人形町

東京都中央区日本橋堀留町2丁目4-4 | 築22年 | 91戸

推定相場
ガラシティ日本橋人形町
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸345件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.3万円。周辺エリア平均（164.4万円）より17.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920112014201620182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2026年は135.4万/㎡へ、17年間で82.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,995円から2025年には89,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・18件）で、平均3,538万円です。1 Kが最も高く平均3,812万円、1Rは平均3,527万円です。
1R
2件
3,527万
1K
18件
3,538万
1 K
6件
3,812万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,527万 3,477万 3,576万
1K 18件 3,538万 2,600万 4,014万
1 K 6件 3,812万 3,422万 4,866万

階数別の㎡単価

1-3階
102.6万/㎡
6件
4-7階
71.1万/㎡
2件
8階以上
101.7万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋堀留町2丁目4-4
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数91戸
専有面積17.21m² ～ 34.30m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社馬淵建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
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馬喰横山駅
都営新宿線
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩6分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラシティ日本橋人形町 2004 91戸 135.3万 2,600万
グリーンパーク日本橋ドゥ 2002 27戸 149.6万 8,480万
日本橋三越前アムフラット 2004 18戸 181.2万 9,980万
ベリスタ人形町 2011 34戸 201.1万 8,980万
プラウド日本橋大伝馬町 2013 67戸 263.6万 14,800万
シンシティ日本橋 2007 34戸 94.1万 2,480万
ブラントン日本橋大伝馬町 2018 29戸 145.5万 4,690万
プレール日本橋三越前 2003 46戸 94.7万 2,150万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ 2002 194戸 107.8万 5,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192026
1K - 95.5万 102.3万 95.6万 113.8万 111.8万 107.0万 135.3万
1R - - - - 108.8万 108.8万 - -
1 K 69.5万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,600万 135.35万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 99.67万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 103.86万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,180万 113.49万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,180万 111万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,150万 117.68万/㎡
2018年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,090万 108.8万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,090万 108.8万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,090万 108.8万/㎡
2017年9月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,090万 108.8万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,150万 111.93万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,150万 117.68万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,150万 111.93万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,130万 110.88万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 85.29万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 90.68万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,130万 110.88万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,800万 93.71万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,800万 104.59万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,580万 86.49万/㎡
2013年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,660万 69.52万/㎡
2013年3月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,660万 69.52万/㎡
2011年2月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,500万 78.09万/㎡
2010年3月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,600万 83.3万/㎡
2009年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,950万 83.91万/㎡
2009年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,490万 64.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（345件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額82,344円。1Kなら月額82,344円が相場です。
ワンルーム
91,103円
80,000〜122,500円
1R
86,682円
80,000〜110,000円
1K
82,344円
65,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
117件
8〜10万
213件
10〜15万
15件
全 345 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,002円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 3,778円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,782円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,584円/㎡
2025年6月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,670円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,000円 4,345円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,485円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,886円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,000円 4,022円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,500円 4,048円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 120,000円 5,163円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,870円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,073円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,886円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,738円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,914円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,830円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,000円 4,324円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 73,000円 3,800円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,000円 4,022円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 3,972円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 77,000円 3,921円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 78,500円 3,997円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,890円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 80,000円 4,073円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 79,000円 4,324円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,073円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,560円/㎡

他 315 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。