ドマーニ人形町
東京都中央区日本橋大伝馬町12-3 | 築23年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は192.7万円。周辺エリア平均（150.4万円）を28.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2026年は192.7万/㎡へ、17年間で210.5%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2023年には258,000円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均8,967万円です。2LDKが最も高く平均8,967万円、1LDKは平均7,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
13件 |
7,566万 |
6,844万 |
8,983万 |
| 2LDK |
20件 |
8,967万 |
7,309万 |
10,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町12-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.21m² ～ 56.98m² |
|---|
| 分譲会社 | プロス住宅 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドマーニ人形町 |
2003 |
23戸 |
192.7万 |
10,980万 |
| クレストフォルム日本橋 |
2000 |
61戸 |
196.2万 |
13,490万 |
| ファミール日本橋ブルークレール |
2004 |
91戸 |
192.0万 |
14,690万 |
| ヴェルト日本橋３ |
2003 |
81戸 |
107.2万 |
2,400万 |
| シンシティ日本橋 |
2007 |
34戸 |
94.1万 |
2,480万 |
| プラウド日本橋大伝馬町 |
2013 |
67戸 |
263.6万 |
14,800万 |
| スパシエ日本橋エセンザ |
2012 |
27戸 |
137.5万 |
6,400万 |
| トーシンフェニックス日本橋ＥＡＳＴ |
2002 |
72戸 |
100.1万 |
4,300万 |
| アスコットパーク日本橋富沢町 |
2006 |
23戸 |
184.8万 |
11,580万 |
| リビオレゾン人形町 |
2014 |
66戸 |
228.4万 |
12,980万 |
| ブラントン日本橋大伝馬町 |
2018 |
29戸 |
145.5万 |
4,690万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
83.9万 |
- |
89.2万 |
92.7万 |
116.7万 |
153.4万 |
162.3万 |
192.7万 |
| 1LDK |
76.8万 |
76.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,980万 |
192.7万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,580万 |
150.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,580万 |
150.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,999万 |
168.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,000万 |
157.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,480万 |
183.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
148.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
138.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,000万 |
157.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,650万 |
116.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.67万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
89.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
75.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
75.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
76.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
78.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
78.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
83.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
76.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.59万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2012年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2011年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2011年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.26万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.59万/㎡ |
| 2010年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.61万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,800万 |
71.52万/㎡ |
| 2009年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
58.34万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
58.34万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.61万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,550万 |
62.31万/㎡ |
| 2009年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
67.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額236,300円。2LDKなら月額166,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
248,000円 |
4,352円/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
268,000円 |
4,703円/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
350,000円 |
6,143円/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
278,000円 |
4,879円/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
288,000円 |
5,054円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
169,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
298,000円 |
5,230円/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
154,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
169,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
178,000円 |
3,350円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。