クレストフォルム日本橋

東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-7 | 築26年 | 61戸

推定相場

クレストフォルム日本橋

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万20万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2025年は206.2万/㎡へ、16年間で225.2%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は220,000〜228,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均11,515万円です。2SLDKが最も高く平均12,233万円、3LDKは平均11,515万円です。

2SLDK

6件

12,233万

2LDK

4件

11,681万

3LDK

25件

11,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	12,233万	9,719万	15,270万
2LDK	4件	11,681万	11,131万	12,107万
3LDK	25件	11,515万	8,310万	15,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.6万円で、1-3階（76.9万円）と比べて43.7万円（+56.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

76.9万/㎡

7件

4-7階

128.6万/㎡

11件

8階以上

120.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +43.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-7
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	58.08m² ～ 70.46m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	大豊建設
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム日本橋	2000	61戸	196.2万	13,490万
シンシティ日本橋	2007	34戸	94.1万	2,480万
ドマーニ人形町	2003	23戸	192.7万	10,980万
リビオレゾン人形町	2014	66戸	228.4万	12,980万
トーシンフェニックス日本橋ＥＡＳＴ	2002	72戸	100.1万	4,300万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ	2002	194戸	107.8万	5,980万
アスコットパーク日本橋富沢町	2006	23戸	184.8万	11,580万
ヴェルト日本橋３	2003	81戸	107.2万	2,400万
ファミール日本橋ブルークレール	2004	91戸	192.0万	14,690万
プラウド日本橋大伝馬町	2013	67戸	263.6万	14,800万
エクメーネ日本橋	1999	69戸	105.9万	3,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

5件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	100.9万	-	107.5万	120.4万	-	167.3万	209.9万
2SLDK	92.4万	-	-	-	-	126.2万	202.9万	187.9万
2LDK	94.4万	-	106.2万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	13,490万	196.22万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	13,990万	203.5万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	14,700万	213.82万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	13,980万	203.35万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	15,990万	232.59万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	11,880万	187.86万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	12,680万	200.51万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	11,500万	167.28万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	12,980万	205.25万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	7,980万	126.19万/㎡
2021年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	8,280万	120.44万/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	8,280万	120.44万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.57万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,480万	106.18万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,480万	106.16万/㎡
2017年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	6,380万	100.89万/㎡
2016年4月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	6,650万	94.38万/㎡
2016年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	94.97万/㎡
2016年12月	13〜13階	2SLDK	60㎡〜	5,680万	89.82万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	97.65万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,180万	98.15万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.44万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.62万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.78万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,740万	59.4万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.21万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.01万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.39万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.59万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.01万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.84万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,330万	52.66万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.75万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.85万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額210,333円。3LDKなら月額215,000円が相場です。

2SLDK

210,333円

198,000〜228,000円

3LDK

215,000円

210,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	228,000円	3,621円/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	205,000円	3,242円/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	198,000円	3,131円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,055円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。