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プラウド日本橋大伝馬町

東京都中央区日本橋大伝馬町9-11 | 築13年 | 67戸

推定相場
プラウド日本橋大伝馬町
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は263.6万円。周辺エリア平均（150.4万円）を75.3%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万
201420162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.5万/㎡から2026年は263.6万/㎡へ、12年間で167.7%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万28万24万20万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は282,167〜285,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・23件）で、平均11,663万円です。3LDKが最も高く平均15,859万円、1LDKは平均10,499万円です。
1LDK
3件
10,499万
2LDK
23件
11,663万
3LDK
10件
15,859万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 10,499万 9,377万 11,672万
2LDK 23件 11,663万 9,206万 15,274万
3LDK 10件 15,859万 13,473万 19,742万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.8万円で、1-3階（101.9万円）と比べて10.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
101.9万/㎡
4件
4-7階
157.8万/㎡
18件
8階以上
112.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋大伝馬町9-11
築年月2013年11月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数67戸
専有面積56.14m² ～ 76.47m²
分譲会社野村不動産
施工会社大豊建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩20分

学区情報

小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド日本橋大伝馬町 2013 67戸 263.6万 14,800万
ブラントン日本橋大伝馬町 2018 29戸 145.5万 4,690万
ファミール日本橋ブルークレール 2004 91戸 192.0万 14,690万
グリーンパーク日本橋ドゥ 2002 27戸 149.6万 8,480万
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
ガラシティ日本橋人形町 2004 91戸 135.3万 2,600万
ヴェルト日本橋３ 2003 81戸 107.2万 2,400万
メローナ日本橋 1981 44戸 83.7万 2,580万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万
シンシティ日本橋 2007 34戸 94.1万 2,480万
日本橋三越前アムフラット 2004 18戸 181.2万 9,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
12件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220252026
2LDK 103.0万 106.0万 115.0万 126.4万 129.6万 - 263.6万 263.6万
3LDK - 117.4万 - 124.7万 169.7万 159.6万 - -
1LDK 97.6万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 14,800万 263.63万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 14,800万 263.63万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 14,800万 263.63万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 14,800万 263.63万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 11,000万 152.78万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 11,980万 166.4万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 12,980万 169.74万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,380万 131.46万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 12,980万 169.74万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,270万 129.5万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,180万 127.9万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,780万 126.41万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,980万 124.73万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 113.41万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,180万 116.66万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,998万 106.84万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,980万 117.44万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,980万 117.44万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 95.84万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.43万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.62万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,100万 108.66万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,860万 104.39万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.18万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.62万/㎡
2015年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 8,980万 119.99万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,180万 110.09万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,480万 103.89万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 8,480万 113.31万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.18万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,100万 108.66万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,800万 103.32万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.52万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.43万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,480万 115.43万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.95万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,200万 100.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額253,000円。3LDKなら月額271,857円が相場です。
2LDK
253,000円
215,000〜300,000円
3LDK
271,857円
210,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
16件
30万以上
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 285,000円 3,958円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,167円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,275円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,097円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,008円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 260,000円 3,611円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,750円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,889円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,008円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,830円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,917円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,120円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 275,000円 3,596円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 275,000円 3,596円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 275,000円 3,596円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 285,000円 3,726円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 285,000円 3,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。