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ファミール日本橋ブルークレール

東京都中央区日本橋大伝馬町14-21 | 築22年 | 91戸

推定相場
ファミール日本橋ブルークレール
最新データ
2025年5月
売買71件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は192.0万円。周辺エリア平均（150.4万円）を27.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を29.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2025年は183.3万/㎡へ、16年間で165.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万31万22万13万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の283,250円から2024年には162,500円へ、42.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・28件）で、平均9,795万円です。4LDKが最も高く平均16,013万円、1LDKは平均7,836万円です。
1LDK
17件
7,836万
2LDK
28件
9,795万
2SLDK
5件
11,254万
3LDK
16件
12,681万
4LDK
3件
16,013万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 7,836万 6,533万 9,511万
2LDK 28件 9,795万 7,137万 16,352万
2SLDK 5件 11,254万 10,929万 11,670万
3LDK 16件 12,681万 11,377万 15,290万
4LDK 3件 16,013万 13,658万 18,410万

階数別の㎡単価

1-5階
117.2万/㎡
25件
6-10階
97.9万/㎡
27件
11-20階
91.5万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋大伝馬町14-21
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数91戸
専有面積28.00m² ～ 113.07m²
分譲会社丸紅
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール日本橋ブルークレール 2004 91戸 192.0万 14,690万
ヴェルト日本橋３ 2003 81戸 107.2万 2,400万
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
プラウド日本橋大伝馬町 2013 67戸 263.6万 14,800万
メローナ日本橋 1981 44戸 83.7万 2,580万
ブラントン日本橋大伝馬町 2018 29戸 145.5万 4,690万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万
スパシエ日本橋エセンザ 2012 27戸 137.5万 6,400万
シンシティ日本橋 2007 34戸 94.1万 2,480万
横山町ダイカンプラザ 1981 33戸 91.1万 2,280万
グリーンパーク日本橋ドゥ 2002 27戸 149.6万 8,480万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
21件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - 104.2万 117.5万 - - 194.6万
2LDK 87.5万 94.9万 - - 112.8万 136.2万 164.0万 149.6万
2SLDK - - - 126.0万 - 133.6万 133.3万 -
1LDK 88.6万 - 96.0万 99.4万 109.8万 119.7万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 14,690万 191.98万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,090万 149.61万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 14,690万 191.98万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 15,290万 199.82万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 9,290万 105.83万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,290万 160.76万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,090万 149.61万/㎡
2024年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 9,290万 160.76万/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 9,290万 160.76万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 13,900万 181.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 12,800万 167.28万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 6,880万 113.24万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,380万 113.48万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 8,680万 124.43万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,260万 119.49万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 8,680万 142.86万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,290万 152.9万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,280万 132.47万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 8,480万 110.83万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 6,670万 109.78万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,990万 117.49万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 8,780万 114.75万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 7,280万 125.98万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,480万 94.83万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,980万 103.48万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,780万 100.02万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 104.23万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 8,780万 100.79万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,200万 88.6万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,980万 103.48万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,880万 101.75万/㎡
2019年3月 4〜6階 ー 60㎡〜 5,200万 85.59万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.18万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.9万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,480万 104.88万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,400万 88.88万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.37万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,200万 88.6万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.18万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,290万 82.11万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,400万 88.88万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,480万 85.86万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,200万 88.6万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,700万 93.82万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,649万 92.65万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,699万 93.34万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,799万 94.74万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,699万 93.34万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,999万 97.52万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,350万 71.6万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額97,700円。3LDKなら月額334,500円が相場です。
1K
97,700円
94,000〜105,000円
1LDK
161,250円
139,000〜220,000円
2LDK
192,750円
179,000〜215,000円
3LDK
334,500円
300,000〜358,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の27%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
7件
15〜20万
4件
20〜30万
5件
30万以上
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,640円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,750円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 300,000円 3,920円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,539円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,292円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,828円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,357円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,292円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,097円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,932円/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,097円/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,101円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,097円/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,932円/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,500円/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,127円/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡
2014年3月 13〜13階 3LDK 105㎡〜 332,000円 3,086円/㎡
2014年3月 13〜13階 3LDK 105㎡〜 348,000円 3,235円/㎡
2014年2月 13〜13階 3LDK 105㎡〜 358,000円 3,328円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。