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リビオレゾン人形町

東京都中央区日本橋堀留町2丁目6-11 | 築12年 | 66戸

推定相場
リビオレゾン人形町
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は228.4万円。周辺エリア平均（164.4万円）を38.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.6万/㎡から2025年は189.1万/㎡へ、11年間で118.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の186,750円から2025年には260,000円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・18件）で、平均10,783万円です。3LDKが最も高く平均12,619万円、1LDKは平均8,431万円です。
1LDK
9件
8,431万
2LDK
18件
10,783万
3LDK
5件
12,619万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 8,431万 6,297万 12,970万
2LDK 18件 10,783万 8,521万 13,658万
3LDK 5件 12,619万 12,137万 13,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は130.0万円で、1-3階（123.9万円）と比べて6.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
123.9万/㎡
12件
4-7階
114.7万/㎡
7件
8階以上
130万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋堀留町2丁目6-11
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積41.09m² ～ 73.28m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社松井建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分
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新日本橋駅
JR総武本線
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン人形町 2014 66戸 228.4万 12,980万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ 2002 194戸 107.8万 5,980万
シンシティ日本橋 2007 34戸 94.1万 2,480万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万
エクメーネ日本橋 1999 69戸 105.9万 3,980万
コンポジット日本橋 2006 79戸 161.1万 8,380万
トーシンフェニックス日本橋ＥＡＳＴ 2002 72戸 100.1万 4,300万
ステージグランデ日本橋 2002 63戸 125.0万 2,670万
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
アスコットパーク日本橋富沢町 2006 23戸 184.8万 11,580万
ガラシティ日本橋人形町 2004 91戸 135.3万 2,600万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
12件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - 104.4万 114.8万 109.2万 116.6万 - 149.6万 193.7万
1LDK 98.1万 106.5万 - - - - - 196.9万
3LDK - - - - 117.3万 134.1万 - 183.4万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 12,980万 228.37万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,090万 196.89万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,150万 159.11万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 12,580万 184.9万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 12,580万 184.9万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 12,280万 180.49万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 8,500万 149.55万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 8,500万 149.55万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,480万 134.05万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 8,980万 122.55万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,980万 117.29万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,580万 111.41万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,880万 115.82万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,280万 109.2万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,480万 114.01万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,280万 109.2万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,880万 121.05万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.7万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 100.51万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,293万 104.49万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 7,680万 108.6万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,480万 114.01万/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.56万/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,995万 97.23万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,293万 104.49万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,150万 101万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 104.17万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 7,580万 107.19万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,180万 101.53万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.6万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額187,792円。3LDKなら月額266,364円が相場です。
1LDK
187,792円
148,000〜295,000円
2LDK
265,111円
218,000〜320,000円
3LDK
266,364円
245,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
16件
20〜30万
24件
30万以上
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,574円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,575円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,016円/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,064円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,310円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,115円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,137円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 230,000円 4,047円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,137円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 230,000円 4,047円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,137円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,016円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,398円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 268,000円 3,939円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 298,000円 4,380円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,310円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,845円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,967円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 258,000円 3,792円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 298,000円 4,067円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 320,000円 4,367円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,991円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,094円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 290,000円 3,957円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,137円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,016円/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 280,000円 3,959円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,845円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 265,000円 3,895円/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 275,000円 3,889円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。