月島のマンション相場
東京都中央区月島 | 841件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価220.6万円に対し、築50年は95.2万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
10件
220.6万/㎡
築0年
99件
216.4万/㎡
築5年
144件
192.7万/㎡
築10年
141件
176.1万/㎡
築15年
122件
176.9万/㎡
築20年
100件
165.4万/㎡
築25年
49件
152.5万/㎡
築30年
14件
127.6万/㎡
築35年
42件
113.7万/㎡
築40年
37件
111.8万/㎡
築45年
44件
100.1万/㎡
築50年
27件
95.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（209件）。３ＤＫの平均価格は4,995円。
２ＬＤＫ
190件
11,118円
３ＬＤＫ
141件
13,068円
１ＬＤＫ
148件
7,926円
１Ｒ
18件
3,471円
１ＤＫ
44件
5,220円
１Ｋ
209件
3,569円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
11,765円
３ＤＫ
3件
4,995円
平均㎡単価
98.4
前年比 ▼4.9%
平均価格
4,873
取引実績
841件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.4万円から2025年は㎡113.9万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
101
築11-15年
98
築16-20年
104
築21-25年
115
築26-30年
108
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
2,047
209件
２ＬＤＫ
6,588
190件
１ＬＤＫ
4,709
148件
３ＬＤＫ
7,733
141件
１ＤＫ
2,970
44件
２ＤＫ
3,126
31件
１Ｒ
2,136
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,738
13件
オープンフロア
8,078
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,850
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2025年第4四半期
1,600円
30㎡〜
・２Ｋ
53.3
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
9,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2025年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第4四半期
9,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
138.5
2025年第4四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第4四半期
5,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
124.4
2025年第4四半期
4,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5
2025年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月島のマンション一覧（50棟）
月島福寿マンション
築55年
| 11階建
| 225戸
2,580万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買111件
ユニハイツ勝どき
築52年
| 10階建
| 132戸
1,380万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買86件
月島マンション
築53年
| 10階建
| 45戸
4,180万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買84件
月島四丁目住宅
築55年
| 14階建
| 289戸
4,180万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買79件
オーベル月島リバージュグラン
築25年
| 地下1階付15階建
| 127戸
11,480万円
直近売出価格
170.7万/㎡
㎡単価
売買77件
月島ホームズ
築42年
| 13階建
| 216戸
12,499万円
直近売出価格
172.1万/㎡
㎡単価
売買52件
秀和第２月島レジデンス
築30年
| 地下1階付9階建
| 72戸
5,780万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買47件
フォセット月島
築16年
| 地下1階付10階建
| 18戸
8,480万円
直近売出価格
186.4万/㎡
㎡単価
売買42件
月島シティタワー
築27年
| 地下1階付12階建
| 44戸
9,980万円
直近売出価格
178.5万/㎡
㎡単価
売買41件
月島パインマンション
築30年
| 地下1階付8階建
| 33戸
6,380万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買37件
アーバンビュー月島
築21年
| 地下1階付8階建
| 42戸
8,780万円
直近売出価格
194.1万/㎡
㎡単価
売買33件
フォルスコート月島
築29年
| 地下1階付8階建
| 62戸
7,980万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買33件
マイキャッスル月島
築29年
| 8階建
| 27戸
9,690万円
直近売出価格
175.2万/㎡
㎡単価
売買31件
月島ローヤルコーポ
築47年
| 地下1階付6階建
| 86戸
4,280万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コンシェリア東京ベイサイドコート
築12年
| 8階建
| 60戸
3,900万円
直近売出価格
152.0万/㎡
㎡単価
売買31件
アンディーン月島
築23年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,650万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サンシティ月島アヴァンツァーレ
築26年
| 9階建
| 68戸
2,100万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション月島
築31年
| 地下1階付7階建
| 39戸
8,798万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイコート月島
築22年
| 9階建
| 83戸
2,940万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買26件
菱和パレス月島
築28年
| 10階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ドルチェ月島弐番館
築23年
| 12階建
| 53戸
5,380万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ライジングプレイス月島
築15年
| 7階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買21件
シティハウス月島駅前レジデンスコート
築11年
| 地下1階付12階建
| 43戸
12,080万円
直近売出価格
184.7万/㎡
㎡単価
売買21件
フォルトゥナ月島
築24年
| 11階建
| 40戸
2,550万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買20件
クイーンズハウス
築20年
| 地下1階付8階建
| 14戸
8,780万円
直近売出価格
166.8万/㎡
㎡単価
売買20件
セザールリバーサイド月島
築25年
| 10階建
| 44戸
9,980万円
直近売出価格
164.8万/㎡
㎡単価
売買18件
月島サニーコート
築27年
| 地下1階付10階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買18件
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス
築13年
| 地下2階付11階建
| 78戸
16,999万円
直近売出価格
259.5万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストフォルム月島シティコート
築26年
| 7階建
| 19戸
10,980万円
直近売出価格
156.5万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール第二月島
築29年
| 地下1階付9階建
| 39戸
7,298万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買15件
クレイス月島キャナルフロント
築15年
| 8階建
| 30戸
8,980万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセルシオール月島
築27年
| 11階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ月島二丁目
築7年
| 10階建
| 46戸
9,280万円
直近売出価格
169.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーデンハウス月島
築25年
| 8階建
| 43戸
9,790万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ月島
築44年
| 7階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買9件
フジハイツ月島
築45年
| 6階建
| 30戸
5,380万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買9件
スタジオデン月島
築22年
| 10階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス月島＃００２
築15年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
156.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドシティタワー月島
築0年
| 地下2階付58階建
| 1310戸
28,800万円
直近売出価格
364.6万/㎡
㎡単価
売買4件
月島リバーハウスＡ棟
築44年
| 9階建
| 105戸
7,250万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買4件
レガリス月島ベイサイドコート
築3年
| 9階建
| 67戸
4,410万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買1件
クエスト正徳
築36年
| 7階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ズーム月島
築5年
| 9階建
| 32戸
売買0件
セントラルガーデン月島ザタワー
築-2年
売買0件
ムーンアイランドタワー
築24年
売買0件
MID TOWER GRAND
築6年
売買0件
アイマークタワー
築23年
売買0件
ブリリアウェリス月島
築13年
売買0件
月島ハイツ
築52年
売買0件
ザ・パームス月島ルナガーデン
築14年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
月島は中央区内32地区中23位（上位28%）。
単価98.4。
1つ上の入船とは1%の差。
月島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区月島３丁目９１２番 | 152.0/㎡ | +3.4% | 店舗,倉庫 | 月島 300m |
| 中央区月島３丁目２５０３番 | 139.0/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 勝どき 500m |
| 中央区月島２丁目１６１８番 | 103.0/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,作業場 | 月島 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）