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サンシティ月島アヴァンツァーレ

東京都中央区月島1丁目21-9 | 築26年 | 68戸

推定相場
サンシティ月島アヴァンツァーレ
最新データ
2021年5月
売買28件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.7万円。周辺エリア平均（160.8万円）より24.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020122015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.8万/㎡から2021年は115万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,563〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の37%・10件）で、平均3,254万円です。2DKが最も高く平均8,273万円、1 Kは平均3,019万円です。
1R
4件
3,231万
1K
10件
3,254万
1 K
6件
3,019万
1LDK
3件
6,614万
2DK
2件
8,273万
2LDK
2件
7,071万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,231万 3,194万 3,267万
1K 10件 3,254万 2,909万 3,602万
1 K 6件 3,019万 2,662万 3,261万
1LDK 3件 6,614万 6,457万 6,814万
2DK 2件 8,273万 7,835万 8,711万
2LDK 2件 7,071万 6,989万 7,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.7万円で、1-3階（80.4万円）と比べて5.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
80.4万/㎡
7件
4-7階
101万/㎡
9件
8階以上
85.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区月島1丁目21-9
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数68戸
専有面積17.25m² ～ 45.06m²
分譲会社サンシティ
施工会社日本鋪道
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ月島アヴァンツァーレ 2000 68戸 121.7万 2,100万
セザール第二月島 1997 39戸 144.6万 7,298万
メディオ月島 2016 71戸 - -
アーバンビュー月島 2005 42戸 194.1万 8,780万
マイキャッスル月島 1997 27戸 175.2万 9,690万
アスコットパーク月島 2010 30戸 - -
月島リバーハウスＡ棟 1982 105戸 94.9万 7,250万
オーベル月島リバージュグラン 2001 127戸 170.7万 11,480万
スタジオデン月島 2004 29戸 88.1万 4,480万
月島ホームズ 1984 216戸 172.1万 12,499万
エクセルシオール月島 1999 27戸 76.4万 2,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162017201920202021
1R - - - - - - 121.7万 121.7万
1LDK - - - - - - - 101.4万
1K - - 94.7万 85.0万 94.5万 94.5万 - -
2LDK - - 86.1万 92.8万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 2,100万 121.74万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 4,480万 101.38万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 2,100万 121.74万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 2,100万 121.74万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 2,100万 121.74万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 1,890万 94.55万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 1,890万 94.55万/㎡
2016年6月 低層 ー 20㎡〜 1,800万 89.96万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 84.96万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 45㎡〜 4,180万 92.77万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 87.91万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,795万 88.65万/㎡
2015年6月 高層 1K 15㎡〜 2,000万 109.72万/㎡
2015年4月 高層 1K 15㎡〜 1,850万 92.55万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 87.3万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 45㎡〜 3,880万 86.11万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 1,950万 106.97万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 90.05万/㎡
2013年8月 低層 1 K 15㎡〜 1,450万 79.54万/㎡
2013年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,280万 63.97万/㎡
2013年1月 低層 1 K 15㎡〜 1,200万 60.04万/㎡
2012年4月 高層 1 K 15㎡〜 1,350万 67.54万/㎡
2012年10月 低層 1 K 15㎡〜 1,280万 64.04万/㎡
2011年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.18万/㎡
2011年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,830万 64.05万/㎡
2010年9月 高層 2DK 45㎡〜 3,580万 79.45万/㎡
2010年4月 高層 2DK 45㎡〜 3,980万 88.33万/㎡
2010年10月 高層 1 K 20㎡〜 1,490万 74.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額82,035円。1Kなら月額82,035円が相場です。
1R
77,167円
70,000〜80,000円
1K
82,035円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
66件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 79,000円 3,952円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,898円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,838円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 87,000円 4,772円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 89,000円 4,452円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,949円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,848円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,267円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,949円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,937円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,502円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,114円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 78,000円 4,279円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,398円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,049円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,296円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,267円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 87,000円 4,772円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,785円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,148円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 74,000円 4,059円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,346円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 3,890円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 78,000円 3,992円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,398円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 87,000円 4,772円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 3,890円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,398円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 78,000円 4,279円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,388円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。