月島リバーハウスＡ棟
東京都中央区月島3丁目1-2 | 築44年 | 105戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・10件）で、平均6,095万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,323万円、２ＤＫは平均3,693万円です。
１ＬＤＫ
6,095万
10件
３ＬＤＫ
10,060万
9件
２ＬＤＫ
7,351万
9件
２ＤＫ
3,693万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,323万
2件
3LDK
10,153万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 6,095万 | 3,694万 | 9,399万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,060万 | 6,200万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,351万 | 5,363万 | 9,054万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,693万 | 2,836万 | 4,776万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,323万 | 8,782万 | 11,864万 |
| 3LDK | 3件 | 10,153万 | 9,874万 | 10,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 76.37m² ～ 114.87m² |
| 分譲会社 | 大東通商 大洋住宅経営 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | アズマビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
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徒歩18分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月島リバーハウスＡ棟 | 1982 | 105戸 | 94.9万 | 7,250万 |
| ブリリアウェリス月島 | 2013 | - | - | - |
| オーベル月島リバージュグラン | 2001 | 127戸 | 170.7万 | 11,480万 |
| メディオ月島 | 2016 | 71戸 | - | - |
| ズーム月島 | 2021 | 32戸 | - | - |
| セザール第二月島 | 1997 | 39戸 | 144.6万 | 7,298万 |
| スタジオデン月島 | 2004 | 29戸 | 88.1万 | 4,480万 |
| サンシティ月島アヴァンツァーレ | 2000 | 68戸 | 121.7万 | 2,100万 |
| グランドシティタワー月島 | 2026 | 1310戸 | 364.6万 | 28,800万 |
| アーバンビュー月島 | 2005 | 42戸 | 194.1万 | 8,780万 |
| ウィルローズ月島 | 2010 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 76.37㎡ | 143.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.15億円 | 76.44㎡ | 150.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2.18億円 | 114.87㎡ | 189.8万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 2.18億円 | 114.07㎡ | 191.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.8万 | 94.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,250万 | 94.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,250万 | 94.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。