スタジオデン月島
東京都中央区月島3丁目18-2 | 築22年 | 29戸
最新データ
2019年2月
売買7件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（140.5万円）より37.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092010201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2019年は88.1万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,000円から2019年には170,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・43件）で、平均12,178万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,995万円、１Ｋは平均3,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
43件 |
12,178万 |
6,844万 |
19,464万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
13,320万 |
9,192万 |
23,415万 |
| １Ｋ |
34件 |
3,798万 |
2,600万 |
5,247万 |
| １ＬＤＫ |
29件 |
7,800万 |
5,133万 |
14,000万 |
| １ＤＫ |
7件 |
5,536万 |
3,200万 |
8,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
12,420万 |
11,411万 |
15,293万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,941万 |
10,117万 |
11,764万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
13,995万 |
12,475万 |
15,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.72m² ～ 55.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|
| 1LDK |
58.6万 |
63.0万 |
78.9万 |
- |
88.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
73.8万 |
95.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.12万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
92.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
78.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,750万 |
73.77万/㎡ |
| 2010年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.02万/㎡ |
| 2009年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額157,167円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,513円/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
147,000円 |
3,441円/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,305円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
185,000円 |
3,329円/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,264円/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,305円/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,264円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,354円/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
158,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
157,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
157,000円 |
2,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。