フォルトゥナ月島

東京都中央区月島3丁目13-6 | 築24年 | 40戸

推定相場

フォルトゥナ月島

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201020122014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の89.3万/㎡から2019年は101.7万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には101,769円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均3,718万円です。1 Kが最も高く平均4,051万円、1Kは平均3,718万円です。

12件

3,718万

1 K

7件

4,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,718万	3,166万	4,127万
1 K	7件	4,051万	3,920万	4,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.2万円で、1-3階（87.6万円）と比べて4.6万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

87.6万/㎡

2件

4-7階

92.4万/㎡

8件

8階以上

92.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区月島3丁目13-6
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	20.67m² ～ 25.07m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩2分

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勝どき駅

都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

月島第一小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルトゥナ月島	2002	40戸	101.7万	2,550万
ドルチェ月島弐番館	2003	53戸	133.7万	5,380万
アンディーン月島	2003	43戸	128.5万	2,650万
スタジオデン月島	2004	29戸	88.1万	4,480万
月島四丁目住宅	1971	289戸	85.6万	4,180万
秀和第２月島レジデンス	1996	72戸	86.8万	5,780万
オーベル月島リバージュグラン	2001	127戸	170.7万	11,480万
月島福寿マンション	1971	225戸	89.6万	2,580万
グランドシティタワー月島	2026	1310戸	364.6万	28,800万
フォルスコート月島	1997	62戸	126.2万	7,980万
メディオ月島	2016	71戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	-	-	94.3万	92.1万	82.0万	102.4万	103.8万	101.7万
1 K	79.2万	86.1万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,550万	101.72万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,400万	115.78万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	91.75万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,380万	103.48万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	101.31万/㎡
2017年4月	4〜6階	ー	25㎡〜	2,780万	110.9万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	73.8万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	90.21万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	106.13万/㎡
2015年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,870万	74.6万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	95.52万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	94.35万/㎡
2014年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	94.35万/㎡
2013年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,980万	86.09万/㎡
2012年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	81.05万/㎡
2012年2月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,695万	73.7万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,720万	82.98万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,760万	84.91万/㎡
2011年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,760万	84.91万/㎡
2010年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,850万	89.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,780円。1Kなら月額92,780円が相場です。

ワンルーム

93,000円

86,000〜97,000円

92,780円

75,500〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

114件

10〜15万

32件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,789円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,789円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,500円	4,317円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	99,000円	3,949円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,789円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,500円	3,969円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,069円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,087円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	94,000円	4,087円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,499円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	128,000円	6,175円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	116,000円	5,612円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	123,000円	5,934円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,293円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	4,209円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,470円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,100円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,789円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,112円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	119,000円	5,741円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,907円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,500円	3,587円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,500円	3,674円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,500円	3,761円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,197円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,203円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,341円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,293円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,826円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,499円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。