マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中央区›ドルチェ月島弐番館

ドルチェ月島弐番館

東京都中央区月島4丁目14-9 | 築23年 | 53戸

推定相場
ドルチェ月島弐番館
最新データ
2023年12月
売買24件 / 賃貸160件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.7万円。周辺エリア平均（127.0万円）を5.3%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より9.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092013201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.8万/㎡から2023年は133.7万/㎡へ、14年間で63.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2026年には117,667円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の39%・9件）で、平均4,259万円です。1LDKが最も高く平均6,659万円、1Rは平均3,337万円です。
1R
2件
3,337万
1 R
9件
4,259万
1K
7件
3,478万
1LDK
5件
6,659万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,337万 3,337万 3,337万
1 R 9件 4,259万 3,438万 6,730万
1K 7件 3,478万 3,234万 3,656万
1LDK 5件 6,659万 6,191万 7,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.7万円で、1-3階（82.4万円）と比べて14.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
82.4万/㎡
6件
4-7階
84.8万/㎡
4件
8階以上
96.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区月島4丁目14-9
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数53戸
専有面積19.75m² ～ 42.26m²
分譲会社東亜住建
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩2分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ月島弐番館 2003 53戸 133.7万 5,380万
フォルトゥナ月島 2002 40戸 101.7万 2,550万
秀和第２月島レジデンス 1996 72戸 86.8万 5,780万
月島四丁目住宅 1971 289戸 85.6万 4,180万
月島福寿マンション 1971 225戸 89.6万 2,580万
月島マンション 1973 45戸 109.8万 4,180万
月島ローヤルコーポ 1979 86戸 108.8万 4,280万
セザールリバーサイド月島 2001 44戸 164.8万 9,980万
アンディーン月島 2003 43戸 128.5万 2,650万
クレストフォルム月島シティコート 2000 19戸 156.5万 10,980万
フォルスコート月島 1997 62戸 126.2万 7,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222023
1LDK 82.6万 - - 106.3万 102.6万 - - 133.7万
1K 86.4万 83.1万 87.9万 - 103.8万 105.5万 106.4万 -
1 R - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.67万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 105.5万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.34万/㎡
2020年5月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,470万 109.06万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,350万 103.76万/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.34万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,950万 88.96万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 87.86万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,950万 88.96万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 85.77万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 87.04万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 82.59万/㎡
2014年7月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,980万 95.29万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,880万 75.35万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,780万 78.25万/㎡
2013年2月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,550万 70.72万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,800万 79.13万/㎡
2011年5月 10〜12階 1 R 40㎡〜 2,950万 73.3万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,790万 81.66万/㎡
2010年12月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,750万 76.93万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,860万 81.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額91,064円。1LDKなら月額151,800円が相場です。
ワンルーム
88,474円
82,000〜95,000円
1R
92,333円
88,000〜98,000円
1K
91,064円
78,000〜150,000円
1LDK
151,800円
150,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
132件
10〜15万
18件
15〜20万
6件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,703円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 118,000円 5,383円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 128,000円 5,639円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 120,000円 5,286円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,415円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 98,000円 4,558円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,837円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,636円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,146円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 120,000円 5,286円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 5,066円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 125,000円 5,507円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,334円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,956円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,014円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,550円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,150円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,132円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,832円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,604円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 111,000円 4,890円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,956円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 89,000円 4,506円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 40㎡〜 150,000円 3,550円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 101,000円 4,449円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,912円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。