月島四丁目住宅

東京都中央区月島4丁目17-1 | 築55年 | 289戸

推定相場

月島四丁目住宅

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2022年は82.7万/㎡へ、9年間で89.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.1万円/㎡

レンジ

109.9〜134.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.530

代表面積 48.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・39件）で、平均5,183万円です。1LDKが最も高く平均5,183万円、2DKは平均4,755万円です。

1LDK

39件

5,183万

2DK

27件

4,755万

2LDK

9件

4,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	39件	5,183万	4,299万	5,985万
2DK	27件	4,755万	3,908万	6,038万
2LDK	9件	4,975万	4,097万	5,629万

階数別の㎡単価

1-3階

62.2万/㎡

18件

4-7階

58.5万/㎡

24件

8階以上

57.9万/㎡

36件

物件概要

所在地	東京都中央区月島4丁目17-1
築年月	1971-09（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	289戸
専有面積	46.04m² ～ 52.08m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	東急建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩4分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

月島第一小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月島四丁目住宅	1971	289戸	85.6万	4,180万
ザ・レジデンスオブトーキョーY21	2014	-	-	-
月島福寿マンション	1971	225戸	89.6万	2,580万
秀和第２月島レジデンス	1996	72戸	86.8万	5,780万
クイーンズハウス	2006	14戸	166.8万	8,780万
クレストフォルム月島シティコート	2000	19戸	156.5万	10,980万
ドルチェ月島弐番館	2003	53戸	133.7万	5,380万
ブリリア月島四丁目	2024	-	-	-
月島ローヤルコーポ	1979	86戸	108.8万	4,280万
コンシェリア東京ベイサイドコート	2014	60戸	152.0万	3,900万
フォルスコート月島	1997	62戸	126.2万	7,980万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2DK	59.7万	51.8万	55.8万	53.9万	59.0万	53.9万	79.5万	85.6万
1LDK	64.5万	61.8万	61.4万	60.4万	-	63.2万	-	79.7万
2LDK	-	-	-	-	56.8万	-	54.9万	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	13〜14階	2DK	45㎡〜	4,180万	85.62万/㎡
2022年12月	13〜14階	2DK	45㎡〜	4,180万	85.62万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,790万	77.64万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,990万	81.73万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,860万	54.92万/㎡
2021年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,880万	79.48万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.23万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.23万/㎡
2020年7月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2020年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,780万	56.95万/㎡
2020年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2020年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,380万	69.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,499万	48.4万/㎡
2019年8月	10〜12階	3DK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2019年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,580万	52.85万/㎡
2019年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.19万/㎡
2018年8月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,650万	54.29万/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,780万	56.95万/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,780万	56.95万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡
2017年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,950万	60.43万/㎡
2017年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,950万	60.43万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,350万	48.14万/㎡
2017年7月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,998万	61.26万/㎡
2017年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,998万	61.42万/㎡
2017年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,950万	60.43万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,999万	61.43万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,299万	67.58万/㎡
2017年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,198万	65.51万/㎡
2017年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,880万	58.85万/㎡
2017年2月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,990万	61.1万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.9万/㎡
2017年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,280万	46.71万/㎡
2017年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,500万	51.21万/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.81万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.07万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,180万	65.14万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	68.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,350万	48.14万/㎡
2016年7月	1〜3階	ー	45㎡〜	2,880万	59万/㎡
2016年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.05万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。