クレストフォルム月島シティコート
東京都中央区月島4丁目19-11 | 築26年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は156.5万円。周辺エリア平均（127.0万円）を23.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.2万/㎡から2026年は156.5万/㎡へ、11年間で105.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・8件）で、平均11,337万円です。1SLDKが最も高く平均11,925万円、3LDKは平均9,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
11,925万 |
10,921万 |
12,928万 |
| 2SLDK |
8件 |
11,337万 |
9,784万 |
12,520万 |
| 3LDK |
6件 |
9,346万 |
8,617万 |
10,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島4丁目19-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 71.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム月島シティコート |
2000 |
19戸 |
156.5万 |
10,980万 |
| 月島ローヤルコーポ |
1979 |
86戸 |
108.8万 |
4,280万 |
| 秀和第２月島レジデンス |
1996 |
72戸 |
86.8万 |
5,780万 |
| セザールアクアフロント勝どき |
2001 |
65戸 |
- |
- |
| セザールアクアフロント勝どきイースト |
2001 |
29戸 |
106.1万 |
5,830万 |
| 月島四丁目住宅 |
1971 |
289戸 |
85.6万 |
4,180万 |
| 月島福寿マンション |
1971 |
225戸 |
89.6万 |
2,580万 |
| クイーンズハウス |
2006 |
14戸 |
166.8万 |
8,780万 |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト |
2001 |
36戸 |
108.4万 |
5,980万 |
| ドルチェ月島弐番館 |
2003 |
53戸 |
133.7万 |
5,380万 |
| ルミード勝どき |
2018 |
31戸 |
117.2万 |
5,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
89.6万 |
- |
119.4万 |
117.3万 |
156.5万 |
| 3LDK |
83.7万 |
78.0万 |
75.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
156.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
125.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,500万 |
121.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
102.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
89.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。