月島ローヤルコーポ
東京都中央区月島4丁目20-1 | 築47年 | 86戸
最新データ
2025年2月
売買31件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（127.0万円）より14.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71万/㎡から2025年は102万/㎡へ、11年間で43.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万9万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2023年には181,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・19件）で、平均5,031万円です。2SLDKが最も高く平均6,362万円、1LDKは平均5,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
19件 |
5,031万 |
3,635万 |
6,158万 |
| 2LDK |
5件 |
5,964万 |
5,080万 |
6,388万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,362万 |
5,623万 |
7,101万 |
| 3DK |
2件 |
5,204万 |
4,985万 |
5,422万 |
| 3LDK |
2件 |
5,648万 |
5,363万 |
5,932万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島4丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.71m² ～ 100.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 月島ローヤルコーポ |
1979 |
86戸 |
108.8万 |
4,280万 |
| クレストフォルム月島シティコート |
2000 |
19戸 |
156.5万 |
10,980万 |
| 秀和第２月島レジデンス |
1996 |
72戸 |
86.8万 |
5,780万 |
| セザールアクアフロント勝どき |
2001 |
65戸 |
- |
- |
| セザールアクアフロント勝どきイースト |
2001 |
29戸 |
106.1万 |
5,830万 |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト |
2001 |
36戸 |
108.4万 |
5,980万 |
| 月島四丁目住宅 |
1971 |
289戸 |
85.6万 |
4,180万 |
| 月島福寿マンション |
1971 |
225戸 |
89.6万 |
2,580万 |
| クイーンズハウス |
2006 |
14戸 |
166.8万 |
8,780万 |
| ドルチェ月島弐番館 |
2003 |
53戸 |
133.7万 |
5,380万 |
| ルミード勝どき |
2018 |
31戸 |
117.2万 |
5,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
65.4万 |
- |
75.7万 |
- |
83.9万 |
- |
- |
95.2万 |
| 1LDK |
58.0万 |
72.1万 |
78.3万 |
- |
86.0万 |
84.9万 |
78.6万 |
108.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
86.0万 |
- |
89.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
67.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
95.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
108.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
78.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
89.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
85.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
85.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.05万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
67.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
73.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
80.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
80.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,690万 |
68.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,350万 |
67.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,690万 |
68.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
65.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
49.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
57.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
76.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
68.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
63.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
78.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
78.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
86.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額124,889円。2LDKなら月額168,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,560円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,079円/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,132円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
127,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,185円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,051円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
139,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,797円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,635円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,051円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,713円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
139,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,797円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,051円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
139,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。