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コンシェリア東京ベイサイドコート

東京都中央区月島4丁目9-3 | 築12年 | 60戸

推定相場
コンシェリア東京ベイサイドコート
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.0万円。周辺エリア平均（127.0万円）を19.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の105.4万/㎡から2025年は152万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,708円から2025年には135,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・17件）で、平均4,720万円です。2LDKが最も高く平均9,330万円、1Kは平均4,720万円です。
1K
17件
4,720万
1LDK
3件
6,759万
2LDK
11件
9,330万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 4,720万 3,900万 5,223万
1LDK 3件 6,759万 6,468万 7,169万
2LDK 11件 9,330万 8,058万 10,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は124.0万円で、1-3階（104.4万円）と比べて19.6万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
104.4万/㎡
14件
4-7階
124万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区月島4丁目9-3
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積25.66m² ～ 56.77m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩7分
🚉
越中島駅
JR京葉線
徒歩20分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア東京ベイサイドコート 2014 60戸 152.0万 3,900万
フォルスコート月島 1997 62戸 126.2万 7,980万
ライジングプレイス月島 2011 26戸 137.0万 5,480万
月島福寿マンション 1971 225戸 89.6万 2,580万
クイーンズハウス 2006 14戸 166.8万 8,780万
グリーンコーポ月島 1982 41戸 110.0万 7,980万
月島四丁目住宅 1971 289戸 85.6万 4,180万
ライオンズマンション月島 1995 39戸 140.7万 8,798万
レガリス月島ベイサイドコート 2023 67戸 170.9万 4,410万
月島パインマンション 1996 33戸 111.7万 6,380万
秀和第２月島レジデンス 1996 72戸 86.8万 5,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1K 108.7万 108.2万 120.8万 - 126.5万 144.2万 148.1万 152.0万
2LDK - - 104.3万 104.2万 124.5万 - - -
1LDK - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 3,900万 151.99万/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 3,700万 144.2万/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 3,900万 151.99万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 3,700万 144.2万/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 3,700万 144.2万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.96万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 3,000万 116.92万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 7,150万 125.95万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 3,490万 136.02万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 6,350万 111.86万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.54万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,790万 102万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 55㎡〜 6,420万 113.09万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.54万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,790万 102万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.25万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 55㎡〜 6,420万 113.09万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 55㎡〜 6,380万 112.39万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 3,100万 120.81万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 105.23万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 111.07万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 111.07万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 105.37万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 111.07万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 107.17万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 111.07万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.81万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.27万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 111.07万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.72万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,900万 113.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額102,061円。2LDKなら月額193,714円が相場です。
1K
102,061円
98,000〜160,000円
1LDK
144,929円
133,000〜180,000円
2LDK
193,714円
177,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
54件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,419円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 113,000円 4,404円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,365円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 4,209円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 222,000円 3,910円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,858円/㎡
2023年5月 低層 1K 40㎡〜 160,000円 3,928円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,831円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,878円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 3,946円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,946円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 103,500円 4,034円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 103,500円 4,034円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,227円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,511円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,858円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 4,014円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 3,946円/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 103,000円 4,014円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,858円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,092円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 103,500円 4,034円/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 106,500円 4,080円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 101,500円 3,955円/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 101,000円 3,936円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,102円/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,092円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,831円/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 104,500円 4,004円/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,878円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。