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ライジングプレイス月島

東京都中央区月島4丁目3-19 | 築15年 | 26戸

推定相場
ライジングプレイス月島
最新データ
2024年12月
売買21件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.0万円。周辺エリア平均（127.0万円）を7.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より7.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.9万/㎡から2024年は137万/㎡へ、10年間で69.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,000円から2025年には125,880円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・11件）で、平均6,640万円です。1LDKが最も高く平均6,640万円、1Kは平均4,179万円です。
1K
9件
4,179万
1LDK
11件
6,640万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 4,179万 3,764万 4,504万
1LDK 11件 6,640万 5,760万 7,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.1万円で、1-3階（90.6万円）と比べて26.5万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
90.6万/㎡
10件
4-7階
117.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +26.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区月島4丁目3-19
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積25.00m² ～ 43.33m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社朋友建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
月島第三小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス月島 2011 26戸 137.0万 5,480万
グリーンコーポ月島 1982 41戸 110.0万 7,980万
フォルスコート月島 1997 62戸 126.2万 7,980万
パークホームズ月島二丁目 2019 46戸 169.8万 9,280万
ライオンズマンション月島 1995 39戸 140.7万 8,798万
コンシェリア東京ベイサイドコート 2014 60戸 152.0万 3,900万
レガリス月島ベイサイドコート 2023 67戸 170.9万 4,410万
月島パインマンション 1996 33戸 111.7万 6,380万
ガーデンハウス月島 2001 43戸 138.7万 9,790万
シティハウス月島駅前レジデンスコート 2015 43戸 184.7万 12,080万
月島シティタワー 1999 44戸 178.5万 9,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192021202220232024
1LDK 77.5万 73.8万 - - - 121.3万 125.0万 137.0万
1K - - 97.9万 103.9万 107.2万 - 124.5万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 137万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 3,350万 133.95万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 5,000万 125万/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 111.96万/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 2,950万 117.96万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 3,350万 133.95万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 5,080万 127万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,690万 117.25万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,790万 119.76万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 107.16万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 103.88万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 103.88万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 91.9万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 103.96万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,198万 73.81万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,498万 80.73万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,298万 76.12万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,598万 83.04万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 2,450万 97.97万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,198万 73.81万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,198万 73.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額94,010円。1LDKなら月額149,069円が相場です。
ワンルーム
86,818円
80,000〜97,000円
1R
83,875円
79,000〜89,000円
1K
94,010円
79,500〜125,000円
1LDK
149,069円
133,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
51件
10〜15万
21件
15〜20万
14件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,994円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 95,400円 3,815円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,798円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 25㎡〜 157,000円 6,277円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,925円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,475円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,396円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,798円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,880円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,638円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,320円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,195円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,875円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,995円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,955円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 4,000円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,959円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,918円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,800円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,676円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,838円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,625円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,500円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,959円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,995円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,525円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,716円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,798円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,475円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,625円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。