パークホームズ月島二丁目
東京都中央区月島2丁目17-10 | 築7年 | 46戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は169.8万円。周辺エリア平均（142.8万円）を18.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の126万/㎡から2026年は166.6万/㎡へ、4年間で32.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均9,667万円です。3LDKが最も高く平均12,259万円、2LDKは平均9,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,667万 |
9,280万 |
10,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
11,200万 |
11,200万 |
11,200万 |
| 3LDK |
2件 |
12,259万 |
11,898万 |
12,619万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島2丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.66m² ～ 70.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ月島二丁目 |
2019 |
46戸 |
169.8万 |
9,280万 |
| ガーデンハウス月島 |
2001 |
43戸 |
138.7万 |
9,790万 |
| グリーンコーポ月島 |
1982 |
41戸 |
110.0万 |
7,980万 |
| ライオンズマンション月島 |
1995 |
39戸 |
140.7万 |
8,798万 |
| ライジングプレイス月島 |
2011 |
26戸 |
137.0万 |
5,480万 |
| フジハイツ月島 |
1981 |
30戸 |
111.7万 |
5,380万 |
| 月島パインマンション |
1996 |
33戸 |
111.7万 |
6,380万 |
| レガリス月島ベイサイドコート |
2023 |
67戸 |
170.9万 |
4,410万 |
| 月島シティタワー |
1999 |
44戸 |
178.5万 |
9,980万 |
| シティハウス月島駅前レジデンスコート |
2015 |
43戸 |
184.7万 |
12,080万 |
| クレイス月島キャナルフロント |
2011 |
30戸 |
146.7万 |
8,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
146.0万 |
175.8万 |
169.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
163.3万 |
163.3万 |
| 3LDK |
126.0万 |
126.0万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,280万 |
169.78万/㎡ |
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
11,200万 |
163.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,080万 |
180.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,480万 |
188.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
166.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,580万 |
171.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
11,200万 |
163.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,580万 |
171.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
146万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,850万 |
126万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,850万 |
126万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。