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月島シティタワー

東京都中央区月島2丁目13-11 | 築27年 | 44戸

推定相場
月島シティタワー
最新データ
2025年3月
売買41件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は178.5万円。周辺エリア平均（142.8万円）を25.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2025年は162.6万/㎡へ、16年間で147.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132014201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には136,500円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・24件）で、平均8,424万円です。2LDKが最も高く平均8,424万円、1DKは平均5,157万円です。
1DK
9件
5,157万
1SLDK
5件
7,957万
1LDK
3件
7,647万
2LDK
24件
8,424万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 5,157万 4,415万 6,488万
1SLDK 5件 7,957万 7,324万 8,521万
1LDK 3件 7,647万 6,969万 8,069万
2LDK 24件 8,424万 6,981万 10,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.1万円で、1-5階（81.7万円）と比べて28.4万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
81.7万/㎡
16件
6-10階
79万/㎡
16件
11-20階
110.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +28.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区月島2丁目13-11
築年月1999年1月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数44戸
専有面積33.00m² ～ 58.92m²
分譲会社住友不動産
施工会社藤栄建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
月島シティタワー 1999 44戸 178.5万 9,980万
シティハウス月島駅前レジデンスコート 2015 43戸 184.7万 12,080万
パークホームズ月島二丁目 2019 46戸 169.8万 9,280万
エクセルシオール月島 1999 27戸 76.4万 2,580万
ガーデンハウス月島 2001 43戸 138.7万 9,790万
フジハイツ月島 1981 30戸 111.7万 5,380万
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス 2013 78戸 259.5万 16,999万
ライジングプレイス月島 2011 26戸 137.0万 5,480万
アンディーン月島 2003 43戸 128.5万 2,650万
月島サニーコート 1999 20戸 104.7万 5,380万
フォセット月島 2010 18戸 186.4万 8,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - 86.0万 81.8万 92.4万 - - 145.4万 162.6万
1DK 78.2万 118.2万 - - - 108.6万 - -
1SLDK 89.1万 - - 86.2万 95.7万 - - -
1LDK - 80.6万 - 79.5万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,380万 149.86万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,980万 178.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,990万 159.46万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,198万 145.41万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,490万 105.76万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,680万 111.52万/㎡
2021年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,350万 95.68万/㎡
2020年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 84.53万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,590万 99.97万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 81.24万/㎡
2020年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,180万 87.92万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,690万 101.76万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.56万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,480万 79.47万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 79.82万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.69万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,750万 80.62万/㎡
2018年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,900万 118.19万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,850万 86.03万/㎡
2017年5月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 89.06万/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 78.19万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 90.31万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.96万/㎡
2016年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 76.54万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,480万 76.04万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 72.13万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,500万 75.76万/㎡
2013年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 69.1万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.18万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.73万/㎡
2012年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.05万/㎡
2011年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.42万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,730万 66.71万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.18万/㎡
2010年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,950万 70.64万/㎡
2010年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,620万 61.45万/㎡
2010年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.5万/㎡
2009年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,180万 66.06万/㎡
2009年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.65万/㎡
2009年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,650万 64.75万/㎡
2009年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額124,500円。
1DK
124,500円
110,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,091円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,182円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,193円/㎡
2017年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,576円/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 126,000円 3,818円/㎡
2014年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,333円/㎡
2013年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。