キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス
東京都中央区月島1丁目5-2 | 築13年 | 78戸
売買㎡単価の推移
310万250万190万130万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の107.7万/㎡から2026年は259.5万/㎡へ、11年間で141.0%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万31万25万19万13万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2024年には250,000円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.4万円/㎡
レンジ
216.4〜264.5万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均14,854万円です。3LDKが最も高く平均17,988万円、1LDKは平均9,130万円です。
1LDK
9,130万
2件
2LDK
14,854万
9件
3LDK
17,988万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 9,130万 | 7,937万 | 10,323万 |
| 2LDK | 9件 | 14,854万 | 10,754万 | 18,480万 |
| 3LDK | 7件 | 17,988万 | 14,623万 | 22,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 40.23m² ～ 65.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
月島第二小学校
中学校
中央区立佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス | 2013 | 78戸 | 259.5万 | 16,999万 |
| ムーンアイランドタワー | 2002 | - | - | - |
| フォセット月島 | 2010 | 18戸 | 186.4万 | 8,480万 |
| 月島サニーコート | 1999 | 20戸 | 104.7万 | 5,380万 |
| アイマークタワー | 2003 | - | - | - |
| アーバイル月島駅前 | 2004 | 24戸 | 114.6万 | 2,700万 |
| ライオンズタワー月島 | 2005 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス月島アールモード | 2001 | 30戸 | 132.4万 | 7,800万 |
| パークリュクス月島ステーションプレミア | 2011 | 40戸 | 201.5万 | 12,480万 |
| ソルシェ月島 | 1997 | 28戸 | 139.0万 | 8,880万 |
| エクセルシオール月島 | 1999 | 27戸 | 76.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 129.4万 | - | 134.3万 | - | 256.6万 | 259.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 169.8万 | - | - |
| 3LDK | 135.6万 | 126.0万 | - | 132.1万 | 130.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 16,999万 | 259.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 18,480万 | 282.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,800万 | 237.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 15,000万 | 228.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 16,999万 | 259.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 17,999万 | 274.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,580万 | 169.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,480万 | 130.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 134.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 134.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,480万 | 130.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 134.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,480万 | 130.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 132.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 129.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,850万 | 125.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,200万 | 135.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,350万 | 107.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額188,368円。2LDKなら月額272,167円が相場です。
1DK
170,000〜170,000円
170,000円
1LDK
165,000〜250,000円
188,368円
2LDK
240,000〜340,000円
272,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
13件
30万以上
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 250,000円 | 5,188円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,781円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,903円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,993円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,781円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,716円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,964円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 340,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 340,000円 | 4,749円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,468円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 255,000円 | 4,249円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 255,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,161円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。