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キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス

東京都中央区月島1丁目5-2 | 築13年 | 78戸

推定相場
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は259.5万円。周辺エリア平均（160.8万円）を61.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を75.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万250万190万130万
20152018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の107.7万/㎡から2026年は259.5万/㎡へ、11年間で141.0%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万31万25万19万13万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2024年には250,000円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均14,804万円です。3LDKが最も高く平均17,757万円、1LDKは平均9,013万円です。
1LDK
2件
9,013万
2LDK
9件
14,804万
3LDK
7件
17,757万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 9,013万 7,835万 10,191万
2LDK 9件 14,804万 10,616万 18,480万
3LDK 7件 17,757万 14,436万 22,587万

物件概要

所在地東京都中央区月島1丁目5-2
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数78戸
専有面積40.23m² ～ 65.51m²
分譲会社野村不動産 三井不動産レジデンシャル
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分
🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩9分
🚉
越中島駅
JR京葉線
徒歩14分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
中央区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス 2013 78戸 259.5万 16,999万
フォセット月島 2010 18戸 186.4万 8,480万
月島サニーコート 1999 20戸 104.7万 5,380万
アーバイル月島駅前 2004 24戸 114.6万 2,700万
東急ドエルアルス月島アールモード 2001 30戸 132.4万 7,800万
パークリュクス月島ステーションプレミア 2011 40戸 201.5万 12,480万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
エクセルシオール月島 1999 27戸 76.4万 2,580万
月島シティタワー 1999 44戸 178.5万 9,980万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
2LDK - - 129.4万 - 134.3万 - 256.6万 259.5万
1LDK - - - - - 169.8万 - -
3LDK 135.6万 126.0万 - 132.1万 130.7万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 16,999万 259.49万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 18,480万 282.1万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 12,800万 237.88万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 15,000万 228.98万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 16,999万 259.49万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 17,999万 274.76万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,580万 169.81万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 12,480万 130.68万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 134.29万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 134.24万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 12,480万 130.68万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,480万 134.91万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 12,480万 130.68万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,280万 132.07万/㎡
2019年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 8,480万 129.45万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,850万 125.95万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 13,200万 135.64万/㎡
2015年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額188,368円。2LDKなら月額272,167円が相場です。
1DK
170,000円
170,000〜170,000円
1LDK
188,368円
165,000〜250,000円
2LDK
272,167円
240,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
13件
30万以上
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 250,000円 5,188円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,781円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,328円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,903円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,494円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,660円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,418円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,993円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,781円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 320,000円 4,469円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,840円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,716円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,964円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,358円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 340,000円 4,381円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,125円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 340,000円 4,749円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,269円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,468円/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 255,000円 4,249円/㎡
2020年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,332円/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 248,000円 4,132円/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 170,000円 4,235円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 255,000円 4,244円/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,332円/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 248,000円 4,132円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,995円/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 170,000円 4,235円/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 190,000円 3,943円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,161円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。