月島サニーコート

東京都中央区月島1丁目3-16 | 築27年 | 20戸

推定相場

月島サニーコート

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092012201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2019年は98.2万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均7,539万円です。2LDKが最も高く平均7,539万円、1DKは平均4,915万円です。

1DK

3件

4,915万

2LDK

15件

7,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	4,915万	4,823万	5,087万
2LDK	15件	7,539万	5,956万	8,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.0万円で、1-5階（74.8万円）と比べて2.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

74.8万/㎡

8件

6-10階

77万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区月島1丁目3-16
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	20戸
専有面積	32.52m² ～ 51.40m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	南海辰村建設
管理会社	万欣地所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

佃島小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月島サニーコート	1999	20戸	104.7万	5,380万
フォセット月島	2010	18戸	186.4万	8,480万
キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス	2013	78戸	259.5万	16,999万
パークリュクス月島ステーションプレミア	2011	40戸	201.5万	12,480万
アーバイル月島駅前	2004	24戸	114.6万	2,700万
エクセルシオール月島	1999	27戸	76.4万	2,580万
ハーモニーレジデンス月島＃００２	2011	22戸	156.9万	3,980万
ソルシェ月島	1997	28戸	139.0万	8,880万
セザール月島	1996	53戸	151.0万	8,380万
マイキャッスル月島	1997	27戸	175.2万	9,690万
東急ドエルアルス月島アールモード	2001	30戸	132.4万	7,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2015	2016	2018	2019
2LDK	65.8万	66.7万	63.8万	60.3万	91.2万	76.1万	79.4万	104.7万
1DK	-	-	67.0万	67.0万	-	-	-	91.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,380万	104.67万/㎡
2019年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,980万	91.64万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.66万/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,380万	85.22万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.27万/㎡
2016年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.49万/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.49万/㎡
2016年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.44万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,690万	91.25万/㎡
2015年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,680万	91.05万/㎡
2013年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,180万	67.04万/㎡
2013年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,100万	60.32万/㎡
2012年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.82万/㎡
2012年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,180万	67.04万/㎡
2011年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.77万/㎡
2011年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.71万/㎡
2009年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.71万/㎡
2009年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額125,000円。

1DK

125,000円

125,000〜125,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	3〜4階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,844円/㎡
2015年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,844円/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,879円/㎡
2014年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,844円/㎡
2013年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。