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アンディーン月島

東京都中央区月島3丁目11-5 | 築23年 | 43戸

推定相場
アンディーン月島
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.5万円。周辺エリア平均（140.5万円）より8.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より13.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
200920112018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2025年は131.5万/㎡へ、16年間で73.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・15件）で、平均3,349万円です。1LDKが最も高く平均6,305万円、1Kは平均3,349万円です。
1 R
10件
3,795万
1K
15件
3,349万
1LDK
2件
6,305万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 10件 3,795万 3,422万 4,167万
1K 15件 3,349万 2,650万 3,764万
1LDK 2件 6,305万 6,305万 6,305万

階数別の㎡単価

1-5階
104.2万/㎡
16件
6-10階
86.5万/㎡
8件
11-20階
86.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区月島3丁目11-5
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数43戸
専有面積20.62m² ～ 40.28m²
分譲会社丸紅 ゼクス
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンディーン月島 2003 43戸 128.5万 2,650万
フォルトゥナ月島 2002 40戸 101.7万 2,550万
シティハウス月島駅前レジデンスコート 2015 43戸 184.7万 12,080万
サンシティ月島アヴァンツァーレ 2000 68戸 121.7万 2,100万
セザール第二月島 1997 39戸 144.6万 7,298万
ライジングプレイス月島 2011 26戸 137.0万 5,480万
月島シティタワー 1999 44戸 178.5万 9,980万
メディオ月島 2016 71戸 - -
スタジオデン月島 2004 29戸 88.1万 4,480万
ドルチェ月島弐番館 2003 53戸 133.7万 5,380万
エクセルシオール月島 1999 27戸 76.4万 2,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201820192022202320242025
1K - - 89.8万 106.2万 107.4万 107.8万 132.2万 131.5万
1 R 75.0万 68.4万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,880万 130.44万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,180万 144.03万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,980万 123.1万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,650万 128.52万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 132.18万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 107.4万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 107.4万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 108.7万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,380万 98.31万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 107.4万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 107.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 109.06万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 103.37万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,790万 94.52万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,790万 94.52万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 89.68万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 90.13万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 89.68万/㎡
2012年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,500万 61.96万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,650万 68.16万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,690万 76.55万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,750万 79.26万/㎡
2011年3月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,750万 82.98万/㎡
2011年12月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,500万 67.94万/㎡
2010年8月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,680万 76.09万/㎡
2009年6月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,560万 70.66万/㎡
2009年1月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,670万 80.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,378円。
1K
90,378円
78,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
69件
10〜15万
3件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,924円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,031円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,801円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,031円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,484円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,269円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,074円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,985円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,985円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,599円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,850円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,030円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,462円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,883円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,599円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,167円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,850円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,462円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 5,121円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,122円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,943円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 4,348円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,030円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,031円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,850円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,983円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,365円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,783円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,030円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,365円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。