グランドシティタワー月島
東京都中央区月島3丁目22-6 | 築0年 | 1310戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
317.4万円/㎡
レンジ
285.7〜349.2万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×1.418
補正係数 ×1.418
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
28,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 28,800万 | 28,800万 | 28,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-04（築0年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下2階付58階建 |
| 総戸数 | 1310戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 東京建物 大和ハウス工業 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
勝どき駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドシティタワー月島 | 2026 | 1310戸 | 364.6万 | 28,800万 |
| ズーム月島 | 2021 | 32戸 | - | - |
| オーベル月島リバージュグラン | 2001 | 127戸 | 170.7万 | 11,480万 |
| スタジオデン月島 | 2004 | 29戸 | 88.1万 | 4,480万 |
| ザ・パームス月島ルナガーデン | 2012 | - | - | - |
| パレドール月島 | 1996 | - | - | - |
| 月島リバーハウスＡ棟 | 1982 | 105戸 | 94.9万 | 7,250万 |
| スカイコート月島 | 2004 | 83戸 | 111.6万 | 2,940万 |
| メディオ月島 | 2016 | 71戸 | - | - |
| ブリリアウェリス月島 | 2013 | - | - | - |
| フォルトゥナ月島 | 2002 | 40戸 | 101.7万 | 2,550万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 43.27㎡ | 277.1万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 1.43億円 | 60.23㎡ | 237.4万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3.18億円 | 85.06㎡ | 373.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 3.58億円 | 91.25㎡ | 392.3万円 | 3LDK | - | - |
| 3.98億円 | 91.25㎡ | 436.2万円 | 3LDK | - | - |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 37〜48階 | 3LDK | 75㎡〜 | 28,800万 | 364.65万/㎡ |
| 2026年3月 | 37〜48階 | 3LDK | 75㎡〜 | 28,800万 | 366.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 17,700万 | 290.74万/㎡ |
| 2026年3月 | 37〜48階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 25,800万 | 337.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。