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スカイコート月島

東京都中央区月島3丁目25-5 | 築22年 | 83戸

推定相場
スカイコート月島
最新データ
2024年5月
売買26件 / 賃貸254件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.6万円。周辺エリア平均（141.5万円）より21.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.9万/㎡から2024年は111.6万/㎡へ、15年間で50.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,550〜96,183円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均4,060万円です。1LDKが最も高く平均7,576万円、1Kは平均4,060万円です。
1K
14件
4,060万
1 K
7件
4,381万
1LDK
4件
7,576万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 4,060万 3,033万 4,607万
1 K 7件 4,381万 3,883万 5,056万
1LDK 4件 7,576万 7,050万 8,320万

階数別の㎡単価

1-3階
92.4万/㎡
11件
4-7階
88.5万/㎡
11件
8階以上
91.1万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区月島3丁目25-5
築年月2004-07（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数83戸
専有面積22.58m² ～ 46.60m²
分譲会社スカイコート
施工会社安藤建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩6分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート月島 2004 83戸 111.6万 2,940万
パレドール月島 1996 - - -
ユニハイツ勝どき 1974 132戸 83.6万 1,380万
菱和パレス月島 1998 53戸 123.0万 2,180万
グランドシティタワー月島 2026 1310戸 364.6万 28,800万
ザ・パームス月島ルナガーデン 2012 - - -
ズーム月島 2021 32戸 - -
セザールリバーサイド月島 2001 44戸 164.8万 9,980万
オーベル月島リバージュグラン 2001 127戸 170.7万 11,480万
月島マンション 1973 45戸 109.8万 4,180万
スタジオデン月島 2004 29戸 88.1万 4,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 88.0万 97.9万 94.1万 - 110.2万 112.3万 100.6万 111.6万
1LDK - - - 113.3万 106.9万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 2,940万 111.58万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 100.57万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 2,970万 109.96万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 2,590万 114.71万/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 2,970万 109.96万/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 110.7万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 106.87万/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 2,970万 109.96万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.31万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 94.12万/㎡
2019年11月 低層 ー 25㎡〜 2,430万 89.67万/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 2,590万 95.58万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 2,640万 100.2万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,290万 86.91万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 89.19万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 77.51万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.41万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 80.72万/㎡
2013年8月 高層 1 K 25㎡〜 1,950万 72.2万/㎡
2013年12月 低層 1 K 25㎡〜 1,780万 67.56万/㎡
2012年3月 低層 1 K 25㎡〜 1,850万 70.22万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 74.41万/㎡
2011年4月 中層 1 K 25㎡〜 1,750万 66.42万/㎡
2010年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.25万/㎡
2009年7月 中層 1 K 25㎡〜 1,950万 71.96万/㎡
2009年5月 高層 1 K 25㎡〜 2,000万 75.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額93,431円。1LDKなら月額156,111円が相場です。
1K
93,431円
70,000〜138,000円
1LDK
156,111円
147,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
196件
10〜15万
45件
15〜20万
7件
全 254 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 119,000円 5,270円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,942円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 91,800円 4,066円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,719円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,416円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 89,300円 3,955円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 96,200円 3,651円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,874円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 84,300円 3,733円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,702円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,454円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 45㎡〜 166,000円 3,562円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,795円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,506円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,506円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,643円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,616円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,985円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,429円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,378円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,416円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,378円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,795円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,262円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,188円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,429円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,188円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。