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スカイコート月島

東京都中央区月島3丁目25-5 | 築22年 | 83戸

推定相場
スカイコート月島
最新データ
2024年5月
売買26件 / 賃貸254件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.6万円。周辺エリア平均（140.5万円）より20.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.9万/㎡から2024年は111.6万/㎡へ、15年間で50.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,550〜96,183円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均4,008万円です。1LDKが最も高く平均7,479万円、1Kは平均4,008万円です。
1K
14件
4,008万
1 K
7件
4,325万
1LDK
4件
7,479万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 4,008万 2,994万 4,548万
1 K 7件 4,325万 3,833万 4,991万
1LDK 4件 7,479万 6,960万 8,213万

階数別の㎡単価

1-3階
92.4万/㎡
11件
4-7階
88.5万/㎡
11件
8階以上
91.1万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区月島3丁目25-5
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数83戸
専有面積22.58m² ～ 46.60m²
分譲会社スカイコート
施工会社安藤建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩6分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート月島 2004 83戸 111.6万 2,940万
ユニハイツ勝どき 1974 132戸 83.6万 1,380万
菱和パレス月島 1998 53戸 123.0万 2,180万
グランドシティタワー月島 2026 1310戸 364.6万 28,800万
ズーム月島 2021 32戸 - -
セザールリバーサイド月島 2001 44戸 164.8万 9,980万
オーベル月島リバージュグラン 2001 127戸 170.7万 11,480万
月島マンション 1973 45戸 109.8万 4,180万
スタジオデン月島 2004 29戸 88.1万 4,480万
フジマンションウィスタリア 1976 44戸 81.0万 5,280万
アスコットパーク勝どき 2005 28戸 110.8万 4,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 88.0万 97.9万 94.1万 - 110.2万 112.3万 100.6万 111.6万
1LDK - - - 113.3万 106.9万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 2,940万 111.58万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 100.57万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 2,970万 109.96万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 2,590万 114.71万/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 2,970万 109.96万/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 110.7万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 106.87万/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 2,970万 109.96万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.31万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 94.12万/㎡
2019年11月 低層 ー 25㎡〜 2,430万 89.67万/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 2,590万 95.58万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 2,640万 100.2万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,290万 86.91万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 89.19万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 77.51万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.41万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 80.72万/㎡
2013年8月 高層 1 K 25㎡〜 1,950万 72.2万/㎡
2013年12月 低層 1 K 25㎡〜 1,780万 67.56万/㎡
2012年3月 低層 1 K 25㎡〜 1,850万 70.22万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 74.41万/㎡
2011年4月 中層 1 K 25㎡〜 1,750万 66.42万/㎡
2010年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.25万/㎡
2009年7月 中層 1 K 25㎡〜 1,950万 71.96万/㎡
2009年5月 高層 1 K 25㎡〜 2,000万 75.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額93,431円。1LDKなら月額156,111円が相場です。
1K
93,431円
70,000〜138,000円
1LDK
156,111円
147,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
196件
10〜15万
45件
15〜20万
7件
全 254 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 119,000円 5,270円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,942円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 91,800円 4,066円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,719円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,416円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 89,300円 3,955円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 96,200円 3,651円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,874円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 84,300円 3,733円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,702円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,454円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 45㎡〜 166,000円 3,562円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,795円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,506円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,506円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,643円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,616円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,985円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,429円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,378円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,416円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,378円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,795円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,262円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,188円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,429円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,188円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。