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アーバンビュー月島

東京都中央区月島1丁目18-1 | 築21年 | 42戸

推定相場
アーバンビュー月島
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は194.1万円。周辺エリア平均（160.8万円）を20.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920122015202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.7万/㎡から2026年は194.1万/㎡へ、17年間で140.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,750円から2022年には200,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・22件）で、平均9,506万円です。2LDKが最も高く平均9,506万円、1LDKは平均8,093万円です。
1LDK
9件
8,093万
2LDK
22件
9,506万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 8,093万 6,810万 8,898万
2LDK 22件 9,506万 7,298万 13,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.8万円で、1-5階（84.5万円）と比べて11.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
84.5万/㎡
19件
6-10階
95.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区月島1丁目18-1
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数42戸
専有面積45.23m² ～ 64.33m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社多田建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー月島 2005 42戸 194.1万 8,780万
アスコットパーク月島 2010 30戸 - -
月島ホームズ 1984 216戸 172.1万 12,499万
マイキャッスル月島 1997 27戸 175.2万 9,690万
ハーモニーレジデンス月島＃００２ 2011 22戸 156.9万 3,980万
サンシティ月島アヴァンツァーレ 2000 68戸 121.7万 2,100万
セザール第二月島 1997 39戸 144.6万 7,298万
エクセルシオール月島 1999 27戸 76.4万 2,580万
メディオ月島 2016 71戸 - -
月島リバーハウスＡ棟 1982 105戸 94.9万 7,250万
月島サニーコート 1999 20戸 104.7万 5,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212023202420252026
1LDK - 88.0万 - - 105.0万 - - 194.1万
2LDK 83.5万 82.8万 100.2万 128.7万 - - 166.2万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 45㎡〜 8,780万 194.13万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 8,990万 166.24万/㎡
2024年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 8,598万 141.93万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 60㎡〜 6,580万 105万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 60㎡〜 6,580万 105万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 60㎡〜 8,280万 128.72万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,420万 100.23万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.84万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 45㎡〜 3,980万 88万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.84万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.69万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.84万/㎡
2016年12月 低層 1R 60㎡〜 4,780万 78.91万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,880万 77.87万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 60㎡〜 4,580万 75.61万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.19万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,750万 75.8万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 60㎡〜 4,480万 71.49万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.84万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.59万/㎡
2013年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.84万/㎡
2012年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.84万/㎡
2012年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.84万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.7万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.84万/㎡
2011年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.89万/㎡
2010年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.89万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 60㎡〜 5,500万 87.77万/㎡
2010年12月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.52万/㎡
2010年11月 高層 1LDK 45㎡〜 3,380万 74.73万/㎡
2010年11月 高層 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.16万/㎡
2009年5月 低層 2LDK 60㎡〜 5,500万 87.77万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額164,167円。2LDKなら月額199,556円が相場です。
1LDK
164,167円
148,000〜228,000円
2LDK
199,556円
168,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
11件
20〜30万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,253円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,421円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,421円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,698円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,427円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,360円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 60㎡〜 195,000円 3,219円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,980円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,294円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,032円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,294円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,301円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,420円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,294円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 60㎡〜 228,000円 3,638円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,316円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,478円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,272円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,316円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,648円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。