月島ホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の78.9万/㎡から2026年は176.6万/㎡へ、12年間で123.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の216,500円から2024年には170,250円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均11,437万円です。3LDKが最も高く平均11,437万円、1LDKは平均6,866万円です。

1LDK

8件

6,866万

2SLDK

4件

10,113万

2LDK

5件

10,169万

3LDK

23件

11,437万

3SLDK

10件

10,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	6,866万	5,980万	7,286万
2SLDK	4件	10,113万	8,179万	11,999万
2LDK	5件	10,169万	8,067万	12,128万
3LDK	23件	11,437万	8,500万	13,800万
3SLDK	10件	10,887万	9,333万	12,990万

階数別の㎡単価

4-7階

131.6万/㎡

23件

8階以上

108.7万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都中央区月島1丁目14-13
築年月	1984年8月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	216戸
専有面積	40.05m² ～ 74.45m²
分譲会社	第一ホテルエンタープライズ
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩13分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩18分

学区情報

小学校

佃島小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月島ホームズ	1984	216戸	172.1万	12,499万
アーバンビュー月島	2005	42戸	194.1万	8,780万
アスコットパーク月島	2010	30戸	-	-
マイキャッスル月島	1997	27戸	175.2万	9,690万
ハーモニーレジデンス月島＃００２	2011	22戸	156.9万	3,980万
サンシティ月島アヴァンツァーレ	2000	68戸	121.7万	2,100万
セザール第二月島	1997	39戸	144.6万	7,298万
エクセルシオール月島	1999	27戸	76.4万	2,580万
メディオ月島	2016	71戸	-	-
月島リバーハウスＡ棟	1982	105戸	94.9万	7,250万
月島サニーコート	1999	20戸	104.7万	5,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

11件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	91.2万	94.0万	79.8万	-	139.9万	138.8万	168.5万	173.1万
2SLDK	-	-	-	-	113.9万	-	-	193.2万
3SLDK	-	90.1万	107.6万	-	102.0万	-	181.9万	177.6万
1LDK	107.4万	-	-	119.2万	105.6万	-	149.3万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,499万	172.1万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,580万	173.21万/㎡
2026年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	11,999万	193.23万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	12,290万	172.13万/㎡
2026年1月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	12,680万	177.6万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	12,490万	174.93万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,580万	173.21万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,999万	178.98万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	11,990万	167.93万/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,980万	149.32万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	13,800万	188.35万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	12,490万	174.93万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,500万	119.05万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	12,990万	181.94万/㎡
2025年12月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	12,990万	181.94万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,989万	139.91万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,999万	137.68万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	7,880万	126.9万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	7,280万	101.97万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,980万	105.56万/㎡
2023年3月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,000万	100.78万/㎡
2023年10月	13〜13階	2SLDK	70㎡〜	7,200万	100.85万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,989万	139.91万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,750万	118.61万/㎡
2022年5月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,580万	111.38万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,800万	119.86万/㎡
2021年6月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	7,680万	107.57万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,480万	102.09万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,700万	79.84万/㎡
2020年8月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	6,980万	96.11万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,890万	94.04万/㎡
2020年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,000万	84.04万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,090万	96.77万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,390万	105.48万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	109.37万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.72万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.56万/㎡
2018年7月	10〜12階	3DK	70㎡〜	5,980万	81.62万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,290万	99.5万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	109.37万/㎡
2017年8月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	5,620万	78.72万/㎡
2017年5月	10〜12階	2DK	40㎡〜	3,280万	78.81万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,780万	79.59万/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.44万/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	76.98万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.33万/㎡
2016年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	6,000万	84.04万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.33万/㎡
2015年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,295万	74.17万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.35万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額175,955円。4SLDKなら月額340,000円が相場です。

1LDK

154,267円

138,000〜180,000円

2DK

154,357円

112,000〜180,000円

2SDK

148,000円

148,000〜148,000円

2LDK

175,955円

160,000〜235,000円

3LDK

218,438円

185,000〜240,000円

3SLDK

213,214円

188,000〜238,000円

4SLDK

340,000円

330,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

91件

20〜30万

27件

30万以上

5件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,645円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,821円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,820円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,945円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,946円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,724円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,087円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,745円/㎡
2023年8月	10〜12階	2DK	40㎡〜	125,000円	3,121円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,385円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,073円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,446円/㎡
2022年3月	7〜9階	2SDK	45㎡〜	148,000円	3,137円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	235,000円	3,291円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,450円/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,224円/㎡
2021年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,298円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,221円/㎡
2021年3月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	220,000円	3,081円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,745円/㎡
2021年1月	10〜12階	2DK	45㎡〜	160,000円	3,518円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,181円/㎡
2020年7月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	198,000円	2,773円/㎡
2020年7月	10〜12階	2DK	45㎡〜	160,000円	3,518円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,221円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,073円/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,995円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,591円/㎡
2020年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	180,000円	3,352円/㎡
2020年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	225,000円	3,151円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。