勝どきのマンション相場
東京都中央区勝どき | 1,952件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
勝どきの中古マンション
1952件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,408万円
㎡単価
181.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価201.6万円に対し、築50年は100.0万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（676件）。１Ｒの平均価格は3,029円。
平均㎡単価
96.5
前年比 ▲0.5%
平均価格
6,033
取引実績
1,952件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.4万円から2025年は㎡121.7万円へ、17年間で+77.8%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
103
築11-15年
106
築16-20年
106
築21-25年
107
築26-30年
65
築31年以上
65
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,733
676件
３ＬＤＫ
8,020
505件
１ＬＤＫ
4,802
334件
１Ｋ
2,019
161件
１ＤＫ
2,785
61件
２ＤＫ
4,280
55件
１Ｒ
1,903
36件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,032
25件
４ＬＤＫ
9,163
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,877
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
138.5
2025年第3四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
10,000円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2025年第3四半期
3,800円
35㎡〜
・２Ｋ
108.6
2025年第3四半期
4,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
106.7
2025年第3四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
2025年第2四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第2四半期
3,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝どきのマンション一覧（43棟）
東京ミッドベイ勝どき
築14年
| 15階建
| 234戸
7,180万円
直近売出価格
176.9万/㎡
㎡単価
売買173件
クラリティ・アスール
築23年
| 地下1階付9階建
| 79戸
9,980万円
直近売出価格
157.5万/㎡
㎡単価
売買95件
レックス勝どきプレミアレジデンス
築14年
| 9階建
| 40戸
7,280万円
直近売出価格
166.7万/㎡
㎡単価
売買94件
コンシェリアデュー勝どき
築18年
| 8階建
| 115戸
6,700万円
直近売出価格
154.4万/㎡
㎡単価
売買86件
ジオ勝どき
築12年
| 地下1階付9階建
| 68戸
14,900万円
直近売出価格
212.8万/㎡
㎡単価
売買86件
アルス勝どきコモーネ
築23年
| 8階建
| 74戸
6,900万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買75件
シティハウス勝どきステーションコート
築14年
| 12階建
| 68戸
11,480万円
直近売出価格
209.7万/㎡
㎡単価
売買61件
シャンボール築地
築55年
| 12階建
| 65戸
3,480万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買58件
スタジオデン勝どき
築22年
| 9階建
| 43戸
7,480万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ヴェルトウォーターフロント
築24年
| 9階建
| 68戸
2,886万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買54件
セザールベイサイド勝どき
築23年
| 8階建
| 28戸
11,980万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買52件
グランシティ勝どきアーバンオアシス
築26年
| 地下1階付9階建
| 64戸
11,800万円
直近売出価格
200.7万/㎡
㎡単価
売買52件
トーキョーオーディアム
築23年
| 地下1階付8階建
| 84戸
11,990万円
直近売出価格
196.1万/㎡
㎡単価
売買45件
アペニンハイム
築54年
| 地下1階付10階建
| 72戸
3,980万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買41件
プラネ勝どき
築21年
| 13階建
| 46戸
11,499万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買37件
フジマンションウィスタリア
築50年
| 11階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ルミネ東京ベイフロント
築29年
| 地下1階付10階建
| 37戸
9,980万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買33件
シャンボール勝どき
築46年
| 7階建
| 77戸
2,780万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買32件
東京ビュック中銀
築51年
| 地下2階付15階建
| 476戸
3,350万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴェルクレール勝どき
築27年
| 地下1階付14階建
| 37戸
23,000万円
直近売出価格
230.6万/㎡
㎡単価
売買31件
勝どきハイム
築46年
| 8階建
| 51戸
4,330万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買31件
セザールアクアフロント勝どきイースト
築25年
| 8階建
| 29戸
5,830万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買31件
サンステイト勝鬨橋リバーテラス
築28年
| 地下1階付13階建
| 68戸
12,000万円
直近売出価格
204.0万/㎡
㎡単価
売買30件
チェレスティーノ
築17年
| 8階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ロメック勝どき
築17年
| 8階建
| 23戸
7,250万円
直近売出価格
169.5万/㎡
㎡単価
売買28件
セザールアクアフロント勝どきウエスト
築25年
| 8階建
| 36戸
5,980万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買28件
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ
築19年
| 8階建
| 29戸
7,499万円
直近売出価格
176.6万/㎡
㎡単価
売買28件
マルベリーラグーン勝どき
築23年
| 12階建
| 33戸
2,500万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買28件
デリード勝どきグランビュー
築26年
| 地下1階付13階建
| 45戸
8,480万円
直近売出価格
197.6万/㎡
㎡単価
売買27件
勝どき黎明マンション
築51年
| 10階建
| 15戸
8,580万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ブライズ東京キャナル
築19年
| 8階建
| 24戸
2,400万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィーダ勝どき
築20年
| 9階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買19件
トダカ勝どきコーポ
築53年
| 11階建
| 41戸
5,380万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買18件
勝どきザリバーフロント
築10年
| 6階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買10件
アスコットパーク勝どき
築21年
| 13階建
| 28戸
4,680万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクタス東京セントラルベイ
築26年
| 地下1階付14階建
| 55戸
6,420万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買8件
黎明スカイレジテル
築51年
| 地下1階付14階建
| 489戸
4,570万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ログ勝どき
築11年
| 13階建
| 38戸
5,850万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミード勝どき
築8年
| 10階建
| 31戸
5,490万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買2件
勝どき中央ロードス
築51年
| 地下1階付11階建
| 46戸
5,000万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンステージ勝どき
築39年
| 10階建
| 145戸
売買0件
セザールアクアフロント勝どき
築25年
| 8階建
| 65戸
売買0件
ネベル勝どき
築7年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
勝どきは中央区内32地区中25位（上位22%）。
単価96.5。
1つ上の日本橋蛎殻町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
勝どき周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区勝どき４丁目２０１番 | 210.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 勝どき 120m |
| 中央区勝どき３丁目４１９番１ | 141.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 勝どき 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）