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スタジオデン勝どき

東京都中央区勝どき3丁目3-5 | 築22年 | 43戸

推定相場
スタジオデン勝どき
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.3万円。周辺エリア平均（146.7万円）を1.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を1.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、16年間で109.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の154,000円から2024年には195,000円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・37件）で、平均6,984万円です。2LDKが最も高く平均8,120万円、1LDKは平均6,984万円です。
1LDK
37件
6,984万
1SLDK
6件
7,639万
2LDK
13件
8,120万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 37件 6,984万 5,380万 9,796万
1SLDK 6件 7,639万 5,980万 8,790万
2LDK 13件 8,120万 6,632万 9,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.2万円で、1-3階（76.6万円）と比べて23.6万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
76.6万/㎡
14件
4-7階
86万/㎡
24件
8階以上
100.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +23.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目3-5
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積43.64m² ～ 57.69m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオデン勝どき 2004 43戸 149.3万 7,480万
アペニンハイム 1972 72戸 105.3万 3,980万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
セザールベイサイド勝どき 2003 28戸 156.3万 11,980万
クラリティ・アスール 2003 79戸 157.5万 9,980万
アルス勝どきコモーネ 2003 74戸 118.4万 6,900万
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
サンステイト勝鬨橋リバーテラス 1998 68戸 204.0万 12,000万
勝どきハイム 1980 51戸 103.1万 4,330万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1LDK 69.2万 88.9万 87.6万 101.0万 119.4万 109.8万 109.5万 131.5万
1SLDK - - - - - - 107.1万 103.7万
2LDK - - - 93.4万 - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1LDK 50㎡〜 7,480万 149.31万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 50㎡〜 6,100万 121.76万/㎡
2025年2月 高層 1SLDK 55㎡〜 5,980万 103.66万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 5,380万 123.29万/㎡
2024年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 6,180万 107.13万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 109.54万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 55㎡〜 5,999万 103.99万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.12万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 55㎡〜 6,299万 109.19万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 4,980万 105.85万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 55㎡〜 6,480万 112.33万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.12万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 55㎡〜 6,299万 109.19万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 5,650万 129.47万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,780万 109.54万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 55㎡〜 6,870万 119.09万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 105.85万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,680万 93.42万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 45㎡〜 4,590万 97.56万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 4,690万 99.68万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,250万 90.33万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,860万 82.05万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,790万 86.85万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,970万 90.98万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,800万 87.08万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.21万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.21万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 93.5万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,700万 84.79万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 55㎡〜 4,880万 84.6万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 55㎡〜 5,200万 90.14万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 55㎡〜 3,990万 69.17万/㎡
2015年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 4,350万 75.41万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.46万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.5万/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,880万 84.6万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 55㎡〜 4,280万 74.19万/㎡
2015年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,880万 84.6万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.99万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,980万 68.99万/㎡
2014年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,700万 73.86万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 75.93万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.69万/㎡
2012年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.69万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,350万 66.87万/㎡
2012年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.97万/㎡
2011年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.06万/㎡
2011年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.53万/㎡
2011年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,830万 64.85万/㎡
2011年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.53万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額183,917円。2LDKなら月額183,917円が相場です。
1LDK
161,125円
139,000〜185,000円
1SLDK
180,000円
175,000〜185,000円
2LDK
183,917円
154,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
19件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,892円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,613円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,826円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,239円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,571円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,467円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,693円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,380円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,593円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,172円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,033円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,437円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,693円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,185円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,414円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,693円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,892円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,493円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,391円/㎡
2017年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 180,000円 3,120円/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 185,000円 3,207円/㎡
2016年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 175,000円 3,033円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 154,000円 3,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。