勝どき黎明マンション
東京都中央区勝どき4丁目1-12 | 築51年 | 15戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2025年は110万/㎡へ、11年間で91.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.5万円/㎡
レンジ
131.4〜177.7万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 69.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均8,016万円です。3LDKが最も高く平均8,016万円、1LDKは平均4,802万円です。
1LDK
4,802万
4件
2LDK
6,990万
7件
3LDK
8,016万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,802万 | 4,558万 | 5,190万 |
| 2LDK | 7件 | 6,990万 | 5,361万 | 8,580万 |
| 3LDK | 9件 | 8,016万 | 7,075万 | 9,499万 |
階数別の㎡単価
4-7階
16件
74.4万/㎡
8階以上
6件
66.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.33m² ～ 69.43m² |
| 分譲会社 | 多田ハウス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
勝どき駅
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徒歩15分
築地駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 勝どき黎明マンション | 1975 | 15戸 | 123.6万 | 8,580万 |
| シャンボール築地 | 1971 | 65戸 | 78.3万 | 3,480万 |
| シャンボール勝どき | 1980 | 77戸 | 89.9万 | 2,780万 |
| ロメック勝どき | 2009 | 23戸 | 169.5万 | 7,250万 |
| 勝どき中央ロードス | 1975 | 46戸 | 118.0万 | 5,000万 |
| マンション勝どき | 1981 | - | - | - |
| パークタワー勝どきミッド | 2023 | - | - | - |
| ジオ勝どき | 2014 | 68戸 | 212.8万 | 14,900万 |
| シティハウス勝どきステーションコート | 2012 | 68戸 | 209.7万 | 11,480万 |
| トダカ勝どきコーポ | 1973 | 41戸 | 123.0万 | 5,380万 |
| パークタワー勝どきサウス | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.3万 | - | 57.3万 | 68.9万 | - | - | 97.1万 | 110.0万 |
| 3LDK | - | - | 78.9万 | 76.0万 | 74.7万 | 67.2万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 66.5万 | 61.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,699万 | 96.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 123.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 97.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 60.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 66.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 68.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | ー | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。