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トダカ勝どきコーポ

東京都中央区勝どき4丁目10-10 | 築53年 | 41戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
20132016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は123万/㎡へ、13年間で220.2%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,750円から2024年には145,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・11件）で、平均4,306万円です。2LDKが最も高く平均5,339万円、2DKは平均4,306万円です。
ー
2件
4,549万
2DK
11件
4,306万
2LDK
3件
5,339万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,549万 3,730万 5,367万
2DK 11件 4,306万 3,422万 4,820万
2LDK 3件 5,339万 5,258万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.4万円で、1-3階（59.3万円）と比べて29.1万円（+49.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
59.3万/㎡
2件
4-7階
66.2万/㎡
9件
8階以上
88.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +29.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区勝どき4丁目10-10
築年月1973年8月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積40.64m² ～ 60.61m²
分譲会社トダカ産業
施工会社馬淵建設
管理会社レッカ企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩2分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
ログ勝どき 2015 38戸 135.6万 5,850万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
レックス勝どきプレミアレジデンス 2012 40戸 166.7万 7,280万
コンシェリアデュー勝どき 2008 115戸 154.4万 6,700万
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202022202420252026
2LDK - - - 77.3万 - - 123.0万 123.0万
2DK - 49.9万 61.7万 50.3万 74.3万 91.0万 91.0万 -
ー 68.1万 49.8万 - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 5,380万 123万/㎡
2025年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 91万/㎡
2025年6月 10〜11階 3K 40㎡〜 3,700万 84.6万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 5,380万 123万/㎡
2024年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 91万/㎡
2024年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 91万/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,380万 77.28万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,380万 77.28万/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 68.36万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,380万 77.28万/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,200万 50.3万/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,700万 61.73万/㎡
2017年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,700万 61.73万/㎡
2016年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,180万 49.86万/㎡
2016年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,180万 49.84万/㎡
2016年10月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,180万 49.84万/㎡
2015年2月 7〜9階 ー 40㎡〜 2,980万 68.13万/㎡
2013年12月 10〜11階 3DK 40㎡〜 1,680万 38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額126,846円。3LDKなら月額136,250円が相場です。
1LDK
113,333円
110,000〜120,000円
2DK
126,846円
109,000〜160,000円
3LDK
136,250円
131,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,429円/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,858円/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 160,000円 3,658円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,277円/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,201円/㎡
2022年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 109,000円 2,492円/㎡
2022年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,858円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡
2018年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 109,000円 2,492円/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,743円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,277円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,277円/㎡
2017年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,858円/㎡
2017年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,086円/㎡
2015年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,515円/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 118,000円 2,890円/㎡
2014年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 118,000円 2,890円/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,515円/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,743円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 131,000円 2,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。