ログ勝どきの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万

2016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の109.9万/㎡から2026年は142.3万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,714〜120,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・41件）で、平均13,394万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,109万円、１Ｋは平均4,214万円です。

２ＬＤＫ

41件

13,394万

３ＬＤＫ

30件

14,109万

１ＬＤＫ

28件

7,994万

１ＤＫ

4件

6,863万

１Ｋ

5件

4,214万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,108万

1LDK

6件

6,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	41件	13,394万	7,529万	27,378万
３ＬＤＫ	30件	14,109万	7,622万	25,000万
１ＬＤＫ	28件	7,994万	5,133万	9,839万
１ＤＫ	4件	6,863万	5,304万	8,384万
１Ｋ	5件	4,214万	3,900万	4,353万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,108万	8,117万	12,624万
1LDK	6件	6,426万	5,850万	8,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.5万円で、4-7階（130.5万円）と比べて8.0万円（+6.1%）高くなっています。

4-7階

130.5万/㎡

5件

8階以上

138.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき4丁目11-9
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	25.59m² ～ 43.14m²
分譲会社	9GATES
施工会社	信和建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩4分

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月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩17分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩19分

学区情報

小学校

中央区立月島第二小学校

中学校

中央区立晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ勝どき	2015	38戸	135.6万	5,850万
マルベリーラグーン勝どき	2003	33戸	121.4万	2,500万
トダカ勝どきコーポ	1973	41戸	123.0万	5,380万
シティハウス勝どきステーションコート	2012	68戸	209.7万	11,480万
コンシェリアデュー勝どき	2008	115戸	154.4万	6,700万
レックス勝どきプレミアレジデンス	2012	40戸	166.7万	7,280万
ネベル勝どき	2019	27戸	-	-
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2007	29戸	176.6万	7,499万
ジオ勝どき	2014	68戸	212.8万	14,900万
ブライズ東京キャナル	2007	24戸	116.0万	2,400万
ヴェルトウォーターフロント	2002	68戸	130.0万	2,886万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023	2025	2026
1LDK	109.9万	121.5万	135.6万	135.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,850万	135.61万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,850万	135.61万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,980万	155.54万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,850万	135.61万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,850万	135.61万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,240万	121.47万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,740万	109.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額104,375円。1LDKなら月額163,167円が相場です。

ワンルーム

103,810円

94,000〜125,000円

1K

104,375円

94,000〜130,000円

1LDK

163,167円

145,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

54件

15〜20万

11件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,943円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	25㎡〜	130,000円	5,080円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,191円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,350円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,299円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,288円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,756円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,941円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,825円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,954円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,650円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,000円	4,338円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,705円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,000円	4,389円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,908円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,057円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,745円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,000円	4,338円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,270円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,915円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,986円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	4,064円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	4,112円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,287円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,149円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,350円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,310円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	3,947円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	101,000円	3,947円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,986円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。